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不动产买卖合同成立与生效
查封的房子可以
买卖
么?
答:
二、《民法典》中的相关规定:第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自
合同成立
时
生效
;未办理物权登记的,不影响合同效力。三、法院查封的步骤 一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或...
根据规定占有改定可否
成立
质权
答:
特点:
买卖
在前,交付在后,本人交付。2、指示交付
动产
由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。综上所述,我国法律制度中并没有规定占有改定不能
成立
质权,当事人可以在
合同
中先约定质权,至于质押财产交付的时间,可以另行约定。质权的设立,详细条款也是以当事人...
二手房房屋
买卖
中介是否可以收费?
答:
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的
和交易
习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条
合同生效
后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的...
买卖
不破租赁的前置条件是什么?
答:
1、存在合法有效的租赁
合同
要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同应该已经
成立
并且
生效
,就是租赁关系须有效的存在,换言之,租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时,需要注意的是,根据我国物权法的规定,仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动,对动产来说需要交付,对
不动产
来说...
...中抵押权与质权的区别,并阐述物权担保在
合同
履行中的重要作用_百度...
答:
抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。抵押权与质权的区别如下:1.抵押的标的物通常为
不动产
、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才
生效
,...
财产行为税六个税种的立法文件……①契税法
答:
纳税人办理土地、房屋权属登记,
不动产
登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移
合同
、权属转移合同性质凭证不
生效
、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务...
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