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不动产和实际面积不符怎么办
拆迁时发现房屋
面积
和产权证上不一致
怎么办
答:
在一般情况下,被拆迁房屋建筑面积以不动产登记簿登记记载的建筑面积为准,如果
实际面积与不动产
登记簿登记记载不一致的,若是有证据证明房屋登记簿确实有错误,就应当以实际面积为准。没有产权证的房子拆迁怎么确定房屋面积如果没有房地产权证的,可以按照相关批准文件记载的建筑面积计算,如果实际建筑面积...
房屋
实际面积与
购房合同
面积不符怎么办
答:
房屋
面积
小于合同面积,按3%的面积核算后退回相应房款,超过3%的部分,需双倍退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
不动产
权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定...
房产证上的建筑
面积
和房管局
实测
有误
怎么办
答:
面积误差比绝对值=(
实测
计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...
房屋
面积
房产证和房产局档案不一样,是
怎么
回事?
答:
房屋
面积
房产证和房产局档案记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。相关法律法规如下:《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当
与不动产
登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以...
宅基地证上的尺寸
跟实际
尺寸
不符怎么办
?
答:
乡村宅基地房屋产权证
和实际
上的规格不一致归属于宅基证规格作假,
与实际不符
,能够向土地局明确提出撤消。房屋
不动产
登记证的总建筑面积与您行为主体房屋
总面积
相一致,未包括附设房屋总面积。请测绘工程站对宅基地上的全部房屋开展测绘工程,配齐其他材料后,可去不动产登记局申请办理
不动产
权证书。乡村宅...
我家的宅基地
实际面积
和证上不复,应按哪个为准办理
不动产
证?
答:
你们家的宅基地使用权面积与土地使用证上登记的
面积不相符
,应当按
实际
测量
面积办理不动产
登记证书。
房屋拆迁时,房产证上的
面积与实际
的使用
面积不符
,该
怎么
算?
答:
通常房屋拆迁时以房产证
面积
为准,房产证面积是房屋建筑面积,不是房屋
实际
使用面积。房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的。具体为:1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。备注:房产证上的面积...
被征收房屋的性质、用途、
面积
存在登记
与
事实
不符怎么办
?
答:
拆迁房屋补偿的金额,是根据拆迁房屋的用途、区位、建筑
面积
等因素来确定的,在
实际
生活中,被征收人和征收部门对被征收房屋的价值协商不一致或者是被征收人对房屋评估有异议的情形非常多,这个时候,被征收人选择恰当的维权方式就十分重要。被征收房屋的性质、用途、面积存在登记与事实
不符
该
怎么办
呢?下面...
南京江宁区
不动产
证书确权
面积与实际
建筑面积相差好多,为什么?_百度...
答:
这个
不相符
的话,一般是以确权面积为主。因为确权面积它具有官方认可的性质,也就是说是政府部门出具证明、证明你使用的面积为多少,这个是具有一种法律的效力的。而
实际面积
可能会在使用当中东造一块西造一块,导致面积大于确权面积,那么这个多余的面积,一般都属于违章建筑,因为它没有政策的建筑批文。
国有土地证面积和建筑
面积不
等如何办
不动产
证?
答:
土地证的面积和建筑面积本来就不相等啊,也不应该相等。土地证是土地面积,建筑面积说的是你房子的面积,二者不是一回事啊。如果你说的是土地证允许的地上建筑面积和你
实际
的建筑
面积不
等,那就看具体情况了。如果你的建筑面积小于土地证允许的面积(容积率),那问题不大,可以办理
不动产
证。如果超过了...
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