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不动产物权的取得方式有哪些
物权
变动原则
答:
对于不动产而言,因为
不动产物权取得
的公示
方法
是登记,基于公信原则,推定记载于不动产登记簿的人为该不动产的权利人。、 (有的时候,登记于不动产登记簿的权利人并非是该不动产的真正权利人或者“完全权利人”,例如夫妻婚后以共同财产出资购买的一套房屋,假如没有其他特殊约定,那么不动产登记簿上的权利人的名字是夫的...
不动产
登记证和房产证的区别
有哪些
答:
不动产
权证书上有证书编号和不动产权编号。4、颁证词不同 房产证中填写为,根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市
房地产
管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证中填写有,根据《中华人民共和国
物权
法》等法律法规...
房产证和
不动产
证有什么不同?
答:
其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权
取得方式
、土地使用年限,信息非常庞杂。
不动产
权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、
不动产
单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明...
论述善意
取得
制度的概念与构成要件。
答:
善意
取得
制度须满足以下几个构成要件:1 标的物必须是
动产
;2 交易必须是有偿(赠与,继承均为无偿);3 须有所有权人脱离所有物的意思,即无权处分人须
获得
他人财产并处分之,在此前提下才有可能发生善意取得;4 受让人须为善意,具体表现为交易中以合理的价款购得该标的物。若以明显不合理的低价...
中国
物权
变动模式
答:
物权法草案采取的立法模式大体上是继承了我国民法原有的立法模式,采取的是折衷主义,不动产的公示为登记,动产的公示为交付,经过公示后,物权才能发生变动的效果。由于准不动产的价值大小不一,对其无论是以登记为公示
方式
还是以交付为公示方式,都不能完全符合社会经济流转关于交易安全和迅速的要求,所以对于准
不动产物权的
...
关于农村土地承包经营权,下列
哪些
选项是正确的?
答:
综上,土地承包经营权的性质属于
不动产物权
,其
取得
与转让无须登记而发生效力,选项C正确。《农村土地承包法》第3条规定:“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包
方式
,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式...
写综述如何获取版权-版权的获取
方式
答:
即债权
形式
主义。典型的为奥地利的物权变动模式,当物权因法律行为发生变动时,当事人除了有债权合意之外,尚需要进行登记或者交付的法定
方式
,即进行公示,方发生效力。如《韩国民法典》第188条规定,“在不动产场合,基于法律行为的
不动产物权的取得
、丧失及变更,非经登记,不生效力。关于动产物权之让与,非将...
物权
法的基本原则是什么
有哪些
答:
物权法的基本原则:1、物权法定原则。物权法第五条规定:“
物权的
种类和内容由法律规定”,就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力,以及创设的
方式
,都由法律直接规定,不能由当事人任意创设。2、公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。、物权平等保护...
物权的
种类
有哪些
/
答:
四、动产物权与
不动产物权
根据物权标的是动产还是不动产,可以把物权分为动产物权和不动产物权。以动产作为标的的物权是动产物权。如动产所有权、留置权、质权等。标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权、等。地役权 区分两者的意义在于,两者
的取得方法
、成立要件和效力不同,动产...
物权
法的主要内容有那些?
答:
第五条 物权的种类和内容,由法律规定。第六条
不动产物权的
设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第七条
物权的取得
和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。第八条 其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定...
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