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不动产登记的生效
民法典
不动产的
规定
答:
《中华人民共和国民法典》不动产的规定如下:1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的
不动产登记
资料。2、土地承包经营权自土地承包经营权合同
生效
时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质...
房子过户别人名下但签合同证明是自己的
答:
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请
不动产登记的
,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会
生效
的法律文书或者人民政府生效的决定等...
判决
不动产
所有权转移
答:
善意取得制度与物权的排他性,涉及到民法财产交易的动态保护与民法财产权利的静态安全的优先与取舍。由于善意取得仅限于买受人为“善意”,因此,在登记对抗主义中,即使物权的变动未经登记仍得对抗“恶意第三人”。三、
不动产
物权的
登记生效
主义是什么登记生效主义,又称登记要件主义,是指将登记作为不...
不动产
抵押
生效
条件如何规定的?
答:
不动产
抵押
生效
条件的规定是,对于双方签订的抵押合同的需要依法的登记,如果没有
登记的
,不动产抵押权就会认定未设立;而且动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力,如果未登记的,也不影响抵押权的设立。 一、不动产抵押生效条件如何规定的?首先,不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不...
不动产
预告
登记
有效期多久
答:
不是三个月后没有用,而是预告登记后,债权消灭或者自能够进行
不动产登记
之日起九十天内未申请
登记的
,预告登记失效。例如,你和房地产开发商买房子,都会先办理预告登记,登记后,会走买卖的,等文件准备完成,可以去办理不动产登记了,此时开始计算时间。如果你在90天内没有办理不动产登记,超期后,...
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
答:
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请
不动产登记的
,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会
生效
的法律文书或者人民政府生效的决定等...
按揭房可以过户给妻子吗
答:
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请
不动产登记的
,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会
生效
的法律文书或者人民政府生效的...
南京
不动产
抵押权注销
登记
流程
答:
(3)抵押权人为自然人且委托代理人办理的,提交经公证的授权委托书,或者与代理人到
不动产登记
大厅现场签订的'授权委托书(个人)原件。4、抵押权消灭的材料:借款结清证明,或者不动产抵押权消灭的证明,或者证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出
的生效
法律文书等原件。【提交复印件的,应提供原件...
不动产
抵押权的善意取得怎么认定
答:
我国物权法第一百零六条仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件,并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定,只是言及“当事人善意取得其他物权的,参照前两款的规定”,笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件:1、
不动产登记
簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上
登记的
所有...
不动产
抵押未
登记的
法律后果
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权
登记的
,不影响合同效力。第二百一十六条
不动产登记
簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二...
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