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不动产证的权利性质有几种
如何将
房产证
和土地证 换成
不动产证
答:
换证步骤如下:第一步:将
房产证
和土地证换成
不动产证
,需要
权利
人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅
的权
籍调查科作权籍调查,等调查结果。第二步:调查结果出来之后,权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果,到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。第三步...
怎么把房子居住权
答:
确认房屋居住权的意义 1.确认居住权的这项
权利
是房屋这项财产在我们现代社会当中财产体系中的地位提高的一种表现。可以满足需要房屋的人的需要。房屋,是人民安身立命的基础,特别是可以满足弱势群体对房屋的需求具有扶助、赡养、关怀
的性质
。2.作为
不动产的
房屋从经济分析法学的观点来看应该实现它的最大化...
物权请求权主要
包括
哪些?
答:
1、返还原物请求
权
。当物权归属不明或是否存在发生争议时,当事人向法院提起诉讼或者专门国家机关提出请求,即为物权确认请求权。2、排除妨害请求权。当所有人的财产被他人非法占有时,财产所有人或合法占有人,可以依照法律的规定请求不法站有人返还原物,或者请求法院责令不法占有人返还原物。3、消除...
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定的法...
答:
为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施,维护当事人的合法
权益
,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践经验,制定本规定。第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、
不动产
及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有...
房地产
开发开放商从拿地到销售这段过程中需要缴纳哪些税费?
答:
七、印花税:是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为
性质
的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证(合同)暂不征收印花税,但在土地开发建设,
房产
出售、出租活动中...
买二手房需要交什么税
答:
3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足
不动产证
满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下...
二手房交易注意事项?
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的
房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共...
房地产
开发公司需要交哪些税种,税率分别是
多少
?
答:
房地产
开发公司要交的税种:房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种。涉及的税种有:营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率:营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0....
购买二手房的注意事项有哪些?
视频时间 00:55
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
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