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不征收契税的情况有哪些
公共维修基金会有滞纳金吗
答:
契税不是交给开发商的,而是交给当地的税务管理部门的,当然
契税的征收
标准各地略有不同,所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。3、房屋面积补差款房屋面积补差款很多朋友可能不是很了解,所以也就没有提前考虑到这笔费用,但其实,大家在验收房屋的时候都是要测量房屋的实际面积的,通常...
物业的管理范围及工作
有哪些
?维修基金和
契税
怎么算?
答:
物业管理人,即物业经理,需要在物业管理部主任的领导下,行使管理、监督和协调服务的职能;负责管理公司的保洁、绿化、治安、维护、接待、回访等服务;全面掌握区域物业公共设施设备的使用流程;协调总监发送有关物业管理的文件。维修基金的计算公式为:建筑面积每平方米成本价乘以比例乘以面积。
2015年买的房子2022呢交得
契税
可以享受契税补贴吗
答:
2、可以退税的房屋一般
包括
:购房时适用错误的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明,可以在税务窗口申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的。3、有下列情形之一的,可以不用
缴纳契税
:国家机关、事业单位、社会团体、...
房屋买卖可以抵扣
契税
吗?
答:
房屋买卖可以抵扣
契税
,但是需要按照以下
情况
区分:1、和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分;2、譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税。3、只是真正能享受到这个退税政策的并不多,一是很多人不知道...
2022年第二套房
契税
新规是什么
答:
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的
契税
税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际
情况
来具体征收。 房产税费包含
哪些
1、房产税费包含契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收的
一种财产税;买房时按评估额1%-3%
缴纳
,面积90平米内...
配套费
包括哪些
答:
现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主
缴纳契税
、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,各城市具体收费标准略有差别。3、物业费:物业公司没有权利强行和提前收取这...
直系亲属赠与房产再买卖时要交
哪些
税
答:
本公证员郑重告知您,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,
契税
和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;...
2017新房
契税征收
标准和维修基金是多少?
答:
2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,
契税
税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免
情况
。二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向...
2016新房
契税征收
标准和维修基金是多少?
答:
在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家
缴纳
一定比例
契税
。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免
情况
,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上...
在有购房资质
的情况
下,房屋赠与形式过户需要
哪些
税费?
答:
如果是直系亲属赠与,征收3%契税。非直系亲属赠与。这种
情况需要缴纳
三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额
征收的
方式。2、
契税契税
计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况:1.如果是满五唯 一,则免征个税,2.如果...
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