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业主到底能不能封闭阳台
业主
有权利
封闭
自家
阳台
吗?
答:
北京市众明律师事务所孟永刚律师解析:新交付的住宅小区一般是由开发商旗下的物业公司进行前期物业管理,其制定的临时管理规约
可能不
允许
业主封闭阳台
,这种情况下,业主如果想封闭阳台,可以等到业主大会和业主委员会成立之后,重新制定业主管理规约或者直接修改临时管理规约,取消禁止封闭阳台的规定,也可以联合...
小区
阳台可以
封起来吗
答:
1、小区
阳台可以
封起来,这种做法是合法的。2、根据关《住宅室内装饰装修管理办法》:是否自
封阳台
属于
业主
建筑物区分所有权中专有权的一部分,业主对其专有部分的所有权可以自由行使,不受他人干涉。但是,业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议,在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果...
小区
阳台可以
封起来吗
答:
1、小区
阳台可以
封起来,这种做法是合法的。2、根据关《住宅室内装饰装修管理办法》:是否自
封阳台
属于
业主
建筑物区分所有权中专有权的一部分,业主对其专有部分的所有权可以自由行使,不受他人干涉。但是,业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议,在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果...
小区
阳台可以
封起来吗
答:
1、小区
阳台可以
封起来,这种做法是合法的。2、根据关《住宅室内装饰装修管理办法》:是否自
封阳台
属于
业主
建筑物区分所有权中专有权的一部分,业主对其专有部分的所有权可以自由行使,不受他人干涉。但是,业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议,在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果...
规定,
业主不能
私
封阳台
,这
究竟
是为什么
答:
阳台能不能封
,
到底
谁说了算?这个问题许多
业主
都遇到过。有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私
封阳台
,这
究竟
是为什么呢?其实,原因很简单,阳台是以半面积计入产权面积,业主只拥有自己家阳台的产权。而阳台的内侧...
“
阳台到底
封
不封
答:
小区业主委员会成立之前,开发商有权委托物业管理公司对小区进行前期物业管理。先期入住的
业主能否封闭阳台
,要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下,开发商是不允许购房者私自封闭阳台的,也就是说,这时的
业主不
能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台,开发商...
物业是否有权禁止
业主封阳台
答:
视情况而确定物业是否有权限制
业主封阳台
。1、若阳台属于业主住宅能专有部分,不属于全体业主共有部分,且在不危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的前提下,物业则无权限制业主封阳台。根据《物权法》第七十三条和七十四条规定,业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有...
封阳台
物业有权干涉吗
答:
主要也是考虑安全,物业统一做的,会有安全评估。1、如果成立了业主管理委员会,在经过法定程序表决的基础上,对于相应条款持维持态度,阳台还是
不能封
。如果表决结果
可以封
,只要符合相关约定或规定,经修改原临时公约中的相应条款,阳台就可以封。2、如果临时管理规约或物业服务合同中没有禁止
业主封闭阳台
的...
开放式
阳台到底
要
不
要封?不要等自己入住了,再来后悔
答:
很多阳台是半悬空或悬空的,
封阳台
的话应当考虑承重情况。三、户型面积过小
可以封
起来增大客厅面积。有的家庭户型比较小,看起来有些拥挤,阳台的面积正好可以利用上,所以有很多的小户型家庭
业主
会选择将客厅和阳台打通来进行增大空间面积。不过,如果客厅和阳台之间的墙体属于承重墙的话,则
不能
拆。客厅和...
物业有权利
不
让我
封阳台
吗?急急急
答:
法律分析:物业没有权力要求
业主
的封窗样式的,因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在
封闭阳台
的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背...
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