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业主可以单独起诉物业吗
业主
无故拖欠三年
物业
费
可以
法律
起诉吗
,有的
答:
超过两年的是过了
诉讼
有效期的,只能
起诉
最近两年的。
拖欠
物业
费要告承租人还是
告业主
答:
拖欠
物业
费可以告承租人,也
可以告业主
,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第四条,“因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院可以参照关于业主的规定处理。”同时,《物业管理...
业主委员会自己管理小区,
可以起诉
不交
物业
费的
业主吗
?
答:
物业
公司
可以
先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出
起诉业主
的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负...
业主
欠
物业
费多久
可以起诉
答:
业主
拖欠
物业
1元的物业费,物业都
可以
随时
起诉
。其实与拖欠物业费的金额大小无关,业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时
提起诉讼
,要求业主支付物业费及赔偿损失。
小区没有成立业主委员会,是不是
业主可以
有权不交
物业
费。
答:
不
可以
物业
费和
业主
委员会成不成立是没有任何关系的,物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费,如果对该物业公司不满意,可尽快组建业委会后,解雇该物业公司。
业主
与业主之间有了矛盾,
物业
管理公司有责任调节吗
答:
物业
公司无法调解业主之间的纠纷应当告知当事人到居委会或街道人民调解组织进行进一步调解,也可以告知当事人向当地人民法院根据我国民事
诉讼
法进行民事诉讼,物业公司这样做是在使得业主之间的矛盾进一步激化,而且物业公司也不能独善其身,物业公司处理业主纠纷的倾向性太重。被侵权的
业主可以
向当地房管部门...
业主
委员会是否具有民事
诉讼
主体资格(2
答:
(12)、《山东省
物业
管理条例》第八十八条:“因物业管理发生争议...
业主
委员会...
可以
向人民法院
提起诉讼
。(13)、《上海市住宅物业管理规定》中的相关规定,业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施管理的组织,是业主大会的执行机构。从其履行职责的范围看,有权代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订...
业主
面对
物业
不作为拒交物业费被
起诉
,法院会不会支持业主?
答:
如
物业
服务不符合法律规定、合同约定的证据确凿,法院
可
判决
业主
少付或不付物业费。法院应根据
物管
合同,查看履行合同的情况,对物业公司来说,应全面履行合同上所列内容,如果真实全面履行了合同义务,业主就应当交物业费,如果物业公司
只
部分履行了合同所规定的内容,那么物业公司就是违约,法官就应判定物业...
新
物业
进驻不了,
可以起诉业主
委员会赔偿损失吗
答:
如业委会非法成立其所做的决定无效,
业主可以
拒绝履行,如非法的业委员做出的决定已对业主构成侵权或造成损失的,业主有权要求其侵权行为停止并对造成的损失进行赔偿,如其不履行,业主可和向法院
起诉
.另外业主可按法定程序召开业主大会,在主管部门的指导下选举出能真正代表业利益的业主委员会.如前
物业
...
业主欠物业费
物业能起诉业主吗
?
答:
业主委员会投诉外,通过法律途径保护业主权益,维护业主自身权益。
物业
公司的不作为,
业主可以
根据实际情况来做出判断。无论何时,只要法院传唤,都应积极回应,实在不应,委托了解法律的业主,或直接请律师帮忙。从字面上讲,除非有明显的财产不作为的证据,否则业主很难赢得
诉讼
。
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