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业主在物业管理活动中的义乌
物业
相关法律法规有哪些
答:
另外,《合同法》
在物业管理活动中
也发挥着不可或缺的作用。物业管理服务本身就是一种合同关系,物业服务企业与
业主
或业主委员会签订的物业服务合同,是双方权利义务的依据。《合同法》规定了合同的订立、履行、变更和终止等各个环节的规则,有助于保障物业服务合同的顺利执行。当合同双方发生纠纷时,可以...
物业管理
如何处理
业主在
公共区域大小便的行为
答:
4. 如果发现物业公司或开发商未经业主同意擅自利用共有区域进行营利
活动
,业主可以根据物权法的规定,要求其停止侵害、恢复原状,并可要求赔偿损失。5.
物业管理的
核心在于对
物业的
管理和对
业主的
服务。这要求物业管理者在日常工作中留下管理和服务的痕迹,如记录问题和岗位运行情况。6. 管理者应关注问题...
如何解决
物业管理中的
不文明问题?
答:
4. 如果发现物业公司或开发商未经业主同意擅自利用共有区域进行营利
活动
,业主可以根据物权法的规定,要求其停止侵害、恢复原状,并可要求赔偿损失。5.
物业管理的
核心在于对
物业的
管理和对
业主的
服务。这要求物业管理者在日常工作中留下管理和服务的痕迹,如记录问题和岗位运行情况。6. 管理者应关注问题...
青岛市
物业管理
条例第七章 附则
答:
在青岛市的物业管理条例中,第七章主要涵盖了相关的定义和实施细节。首先,物业被定义为已建成并交付使用的房屋、公共建筑,以及附属的设施、设备和相关场地等,这些构成了物业管理的基本对象。(第四十八条)前期物业管理特指新建
物业在业主
首次通过业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位负责的
物业管理活
...
物业
费必须提前交吗
答:
物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的,有的物业要求提前交,有的要求过后交。《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中
,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)...
物业管理
师资格考试用书推荐吗?
答:
在第二章,深入讲解
物业管理
制度的制定,包括物业管理企业与
业主
大会的准备,以及制定原则和实例,如物业管理制度的分类和业主公约等。第三章聚焦物业管理企业资金管理,涉及维修养护管理和预算编制。其他章节如房屋维修养护、综合经营服务、市场开发、绩效考核和论文撰写等内容,为读者提供了全面的物业管理师...
物业管理
有哪些要求
答:
四、人性化要求 物业管理服务需要关注
业主的
需求和感受,体现人性化关怀。这包括提供便捷的服务,如维修、清洁、绿化等,以及为业主创造舒适、和谐的居住环境。物业管理公司还需要定期组织社区
活动
,增进业主之间的交流与联系,营造温馨的社区氛围。综上所述,
物业管理的
要求包括专业化、规范化、精细化和人性...
物业管理
条例注解与配套目录
答:
第四条强调了物业管理发展的多元化路径,鼓励创新和提高服务质量。第五条指出了物业管理的监管机构,确保行业规范执行。第二章转向
业主
权利与义务的探讨。第六条定义了业主,强调了他们
在物业管理中的
主体地位及享有的权益。第七条明确了业主的义务,如遵守物业管理规定和支付相关费用等。第八条指出业主大会...
物业管理
公司
业主
公共部分收益如何帐务处理?
答:
6. 小区公共收益是指物业服务公司利用小区公共部分进行经营所获得的收益,包括但不限于广告收益、停车位收益、租赁摊位收益等。7. 公共收益属于全体
业主
共有,具体支配方式需通过业主大会决定,由物业或业主委员会代为管理,并需提前制定使用计划并公示账目。8. 根据《物权法》和《
物业管理
办法》,小区公共...
一般怎么评估小区的
物业
服务好不好?
答:
3、绿化
管理
。好的
物业
会严格制定和实施小区内的绿化管理条例,营造出绿色的、清新的小区环境,为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。4、小区安全防卫级别。小区保安和
业主
是否熟悉,一般服务好的物业公司会要求所有保安必须认识业主本人。除此以外,小区保安的巡逻频率也是非常重要的。小区的围墙...
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