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业主大会什么时候召开
和物业公司续签合同业委会是否可以不
召开业主大会
?
答:
依照我国《民法典》第二百七十八条的规定,由业主共同决定的事项以及表决规则具有九大事项由业主共同决定,包括:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修...
业主委员会
选举中住建局起
什么
作用
答:
筹备组成员名单确定后,以书面形式在物业管理区域内公告。第六条 筹备组应当做好下列筹备工作:(一)确定首次
业主大会会议召开
的
时间
、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制订的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案);(三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上...
业主大会
会议以
什么
形式
召开
答:
业主大会会议以集体讨论或者书面征求意见的方式召开。业主可以委托代理人参加业主大会会议,一般情况下,
召开业主大会
,需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
2022业委会成立的条件
答:
开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。第四步,将草拟的
业主委员会
章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的
时间
和成立
业主大会
的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条...
业主大会
议事规则范本
答:
第十一条
业主委员会
应当在
业主大会会议召开
10日前,由业主委员会的秘书将会议通知及会议拟讨论的事项以书面挂号信的形式寄往每一位业主所登记的通讯地址,该挂号信寄出三天后即视为送达,具体
时间
从挂号信寄出后的第二天开始计算。此外,业主委员会的秘书同时要将会议通知在物业管理区域内提前10日公告。住...
业主大会
最少得多少人
召开
答:
法律分析:已经成立业委会的,有业委会负责召集业主大会,或者经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的,可以临时
召开业主大会
。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》第二十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内专有...
业主委员会
几年换一届
答:
5、
业主委员会
成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见(业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在
业主大会召开
七天前提交筹备组并由其公示7...
首次业主大会表决规则,以后
召开业主大会
能否适用
答:
能。首次
业主大会
表决规则在以后的业主大会上也可以适用,业主大会的表决规则需要具有普适性,不能仅适用于某一次业主大会,而不能适用于以后的业主大会。
小区的物业是谁请来的
答:
交由业委会具体执行。选聘、解聘物业公司都需要双三分之二以上业主同意才行。第三种,社区选聘当小区没有业委会或无法
召开业主大会
时,社区会根据实际情况联合业主选聘物业公司。第四种,政府招投标选聘这种多出现在拆迁安置小区,政府通过招标为安置小区选聘物业公司,前几年的物业费一般都会由政府买单。
筹备组应当在首次
业主大会会议召开
多少日前
答:
请问你是想问“筹备组应当在首次
业主大会会议召开
多少日前张贴公告”吗?该情况应该提前15日张贴。《业主大会和
业主委员会
指导规则》第十二条规定,次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。
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