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业主大会和业主委员会的职责
新物业法规定成立
业主委员会
流程
答:
法律依据:《
业主大会和业主委员会
指导规则》第七条 业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会
职责
。第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积...
物业管理委员会
和业主委员会的
区别
答:
业主委员会执行
业主大会的
决定事项,履行下列
职责
:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主
与业主大会
选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 物业管理委员会的...
业主
,物业,
业委会
,居委会,这四者相互之间是什么关系?
答:
居委会是政府基层居民服务机构,隶属于街道办事处。主要传达、推行、贯彻国家、政府政策,为居民提供各种生活服务等等。物业公司是为某个物业小区提供物业服务的企业。业委会是小区业主通过
业主大会
选取的业主代表,组成的业主自助自管机构。居
委会和业委会
都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区...
业主委员会
和物业的关系
答:
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条
业主大会或者业主委员会的
决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院...
小区自治委员会
和业委会的
区别
答:
业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生。2、按照不同的规则:自治小组按照《业主大会议事规则》
或者业主大会
决议中履行
职责
。业主委员会按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责。业主大会、
业主委员会的
决定对全体业主具有约束力。...
业主委员会的
性质和法律地位
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举业主委员会给予指导和协助。
居委会
和业主委员会的
区别
答:
(六) 向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见,要求和提出建议。 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会是
业主大会的
执行机构,履行下列
职责
: (一) 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; ...
业委会
和物业签订合同后,需要支会
业主
么
答:
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,
或者业主
人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会
职责
。
怎样取消小区
业主委员会
答:
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,
或者业主
人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会
职责
。物业管理条例第...
小区管委会
和业委会
区别
答:
3、目的不同:前者维护的是业主和使用人的合法权益,而后者维护的是
业主的
合法权益。二、成立
业主委员会
要注意什么 1、成立之前,必须先和当地政府或者是居委会进行申请和沟通,申请通过以后,再根据规定的法律程序来办理正式的业主委员选举
大会
,同时还应该让开发商帮忙出具相关的办理材料。2、成立时参与...
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