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业主大会投票不过半怎么办
解聘物业服务人的法定程序是怎样的?
答:
3、前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决,达到双过半即可。然后根据
业主大会表决
情况进行续聘或解聘,如果...
业主大会投票
指定地点
答:
小区中。根据查询华律网显示,截止到2023年8月18日,
业主大会
的指定地
投票
地点位于小区中,居民可在小区中进行投票。
小区公共收益应该如何管理
答:
依照法律法规,小区公共收益应由全体业主共享共有。至于如何支配此项收益,应先召开
业主大会
,由全体业主进行
投票
决策。在未设立小区业主大会及
业主委员会
之前,根据先前签订的物业服务合同条款,被授权经营共用部位和共用设施设备的物业服务企业具有代管小区公共收益的权利;而当业主大会以及业主委员会确立之后,...
物业公共收益分配法规
答:
1. 法律规定,公共收益属于全体业主共有。2. 公共收益的具体支配权需通过
业主大会
决定,由全体
业主投票
来确定。3. 在业主大会和
业主委员会
成立之前,前期物业服务合同约定了公共收益的管理方式,物业服务企业可代为管理。4. 业主大会和业主委员会成立后,公共收益的管理可以由业主委员会自行负责,或者在...
如果是小区内
业主大会投票
同意建设车棚用于小区业主停放车辆,这算不算...
答:
不算违法,但是要到规划部门完善规划手续在先。
物业公共收益分配法规
答:
1. 根据法律规定,物业公共收益归全体业主共同所有。2. 物业公共收益的具体使用和分配方案,需通过
业主大会
决议确定,决议过程涉及全体业主的
投票
参与。3. 在业主大会和
业主委员会
组建之前,若前期物业服务合同中已明确约定公共收益的管理方式,物业服务企业可按合同约定进行管理。4. 业主大会和业主委员会成立...
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