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业主大会筹备组议事规则
业主委员会
和
业主大会
指导
规则
答:
(三)首次
业主大会
会议
筹备组
由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。(四)
业主委员会业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一...
业主大会
表决
规则
答:
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。 业主大会作出制定和修改业主公约、
业主大会议事规则
,选聘和解聘物业管理企业,...
如何召开首次
业主大会
会议
答:
筹备组
要做好下列筹备工作:(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(2)参照政府主管部门制定的示范文本,拟定《
业主大会议事规则
》(草案)和业主公约(草案);(3)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;(4)确定
业主委员会
委员候选人产生办法及名单;(5)做好召开首次业主...
选举业委会成员的程序和规定
答:
经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。选举业委会成员
筹备小组
应做好以下工作:1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;2、参照政府主管部门制定的示范文本,拟定《
业主委员会
章程》、《业主公约》、《
业主大会议事规则
》和《业主委员会选举办法》;3、确定...
业主大会议事规则
由谁制定
答:
法律分析:
业主大会议事规则
由业主共同制定。法律依据:《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主...
制定和修改
业主大会议事规则
应当由什么决定
答:
首先属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,其次,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
...
小区
业主委员会
/业委会成立的流程是什么
答:
3. 筹备工作:
筹备组
应当做好以下筹备工作:确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;草拟管理规约、
业主大会议事规则
;依法确定首次业主大会会议表决规则;制定
业主委员会
委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;制定业主委员会...
选
业主委员会
代表的程序是什么?
答:
第十七条
业主大会筹备组
应当自成立之日起六个月内,在物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)会同居民委员会指导、协助下组织业主召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当对 《管理规约》(草案)、《业主大会
议事规则
》(草案)进行表决,并选举产生业主委员会。第十八条 业主大会会议可以采用...
小区
业主委员会
如何成立
答:
提出书面申请 满足以下条件的业主,可以共同向小区所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请,填写《成立
业主大会筹备组
申请表》,成立业主委员会:1. 业主需是小区居民并居住在小区;2. 物业交付建筑面积达到50%以上,或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%,且使用一年以上的小区;3. 五名以上业主...
物业管理委员会成立流程
答:
六、
筹备组
应当在三个月内召开业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“
业主大会议事规则
”和“管理规约”,选举产生首届
业主委员会
委员,业主委员会应当是5至15名的单数。七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开...
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