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业主大会需要多少人参加
改造小区
需要业主
三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
答:
3.业主可以委托代理
人参加业主大会
会议。 4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 5.住宅小区的业主大会会议,应当...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
这个是可以的。业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭
参加会议
并行使选举权,不一定
要
产权登记
人参加
。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较...
业主委员会
成立
需要多少
业主同意
答:
决定前款其他事项,应当经
参与
表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四...
业主委员会需要多少人
同意才能成立
答:
法律客观:《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;...
换物业
需要多少业主
同意?
答:
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与
表决。决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。综合上面所说的,换物业是
需要
开
业主大会
,并且要由多数业主同意了之后才可以实施...
开
业主大会需要
居委会
参加
吗
答:
该
大会需要
居委会
参加
。首次
业主大会
会议应当邀请居(村)民委员会参加,并接受其指导和监督。召开业主大会是为了选出
业主委员会
,并制定业主委员会章程,监督业主委员会的工作,决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的事项等。业主大会是物业管理区域内业主自治的最高决策机构,对物业管理活动中的重大事项...
业主
代表如何产生
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会
和选举
业主委员会
给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物...
成立
业主委员会需要多少
业主签字
答:
法律分析:根据我国的相关规定,成立
业主委员会
是
需要
一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生业主委员会。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县...
为什么新小区都
要
物业,不要不行吗
答:
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主可以委托代理
人参加业主大会
会议。3、业主大会...
入住率
多少
可以成立
业主委员会
答:
第二步,组建成立
业主大会
的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名
参与
筹备工作。第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿
参加
的业主都可参加),起草
业主委员会
章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集...
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