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业主委员会5人分工
业主委员会
只能5-11人吗
答:
1、如果是双数人数,就会出现50%对50%的情况,所以必须是单数;2、《业主大会和
业主委员会
指导规则》(建房[2009]274号)第三十一条规定 业主委员会由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成。3、在实践中,
业委会
人数过多极易产生内部不同的团体而相互对抗,从而导致业委会无法达成统一意见。
多少人需要备案备案十人几
答:
4、筹备组负责确认业主身份及其在首届
业主大会
上的投票权,并将结果告知全体业主。
5
、
业主委员会
成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十...
小区成立
业主委员会
需要多少人签字
答:
法律主观:需要三分之二以上的业主签字才能成立
业委会
。根据相关规定,
业主委员会
的产生方式有: 1、首届业委会由小区全体业主投票选举产生; 2、根据小区
业主大会
议事规则约定的规则选举产生。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会...
业主委员会
候选人如何产生
答:
业主委员会
候选人由业主选举产生。一般情况下,业主委员会有以下两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生。业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会 2、对于较大小区,...
业主委员会
有人辞职如何增补
答:
1、
业主委员会
委员职务终止,有候补委员的,由候补委员依次递补。业主委员会应当及时将业主委员会委员职务终止和候补委员递补的情况在物业管理区域的显著位置公告; 2、业主委员会委员缺员,由候补委员递补后仍不足
5人
,或者后期物业的业主入住后需增补业主委员会委员的,业主委员会应当组织召开
业主大会会议
...
业主委员会
需要多少人同意才能成立
答:
法律客观:《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;...
业主
参与物业选聘投票可以委托人吗
答:
由
5
至11人单数组成。
业主委员会
委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守
业主大会
议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;
业委会
备案时间是多少天业委会备案时间
答:
业委会
备案需要哪些资料?需要备案表,相关成立时的公示照片及公示文件的原件,比如候选人名单公示,选举结果公示等等,还需要社区居委会盖章。业委会主任变更备案时间?
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的房产行政主管部门备案。业委会成立备案时间?业委会成立后十天左右可以备案。成立...
小区监
委会
成立的法律依据
答:
5
、听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;7、
业主大会
或者业主代表大会赋予的其他职责。8、
业主委员会
应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。四、业主公约的效力1、业主公约是有关物业使用、...
业主委员委会成立不符合《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》法律规定程序...
答:
根据2009年中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《业主大会和
业主委员会
指导规则》第三十一条、第三十二条和《物业管理条例》第十六条对小区的业主委员会成员都有相关规定。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理...
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