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业主委员会含义
物业管理的
含义
物业管理基础知识有哪些?
答:
要逐步改变这一状况,需要从几个方面着手:首先,需要进一步加强对物业管理行业的监管力度,加强市场的规范和管理;其次,在市场竞争越来越激烈的情况下,物业服务企业要充分认识到市场竞争的残酷性,有危机感和使命感,努力把服务管理工作做得更好;第三,要切实发挥
业主委员会
的作用,业主委员会委员一定要树立为全体业主服务的...
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业主委员会
是法人吗
答:
业主委员会
不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的
含义
;缺乏必要的财产和经费;缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所;不能够独立承担民事责任。
业主委员会
成立的具体步骤是什么
视频时间 01:20
江西省城市居住小区物业管理条例的条例条款
答:
本条例所称业主,是指居住小区物业的所有权人。本条例所称使用人,是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业,是指接受业主或者
业主委员会
的委托,根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区,应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅...
建设单位(开发商)必须进入
业主委员会
吗
答:
成立
业委会
的程序: 1、提出申请 业主向区(县)房地产管理局提出成立
业主大会
(业主大会有两个
含义
,一为会议程序,一为业主组织,作为业主组织时,业委会为其执行机构,与业委会同时成立,因此相关法规中成立业主大会的条件和程序也是成立业委会的条件、程序)的书面要求。 法规的规定本来是首先由开发商...
业主委员会
是否具有法人独立资格
答:
法律分析:
业主委员会
不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中 “依法成立”的
含义
;缺乏“必要的”财产和经费;缺乏法人应具备的“名称、组织机构和场所”;不能够独立承担民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五十七条 法人的定义法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法...
建设单位不参加能否成立
业主委员会
?
答:
3、筹备组成员名单公告 4、进行筹备工作(1)确定召开业主大会的会议形式以及是否推选业主代表参加
业主大会会议
;(2)确认业主身份以及业主在业主大会会议上的投票权数;(3)由业主代表参加业主大会会议的,确定业主代表产生的方式、人数和名单;(4)确定召开业主大会会议的时间、地点和内容;(5)确定
业主委员会
委员...
小区
业主
代表能收取任何费用吗?
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集
业主大会会议
,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
物业共管账户是什么意思
答:
物业共管账户的意思指的是指
业主委员会
和物业共同管理的账户。本质上是一个共同管理的账户,目的是为了监控资金流量,保证资金的用途。它是由物业和
业委会
共同开设,物业收取的费用第一步就是存进共管账户,接受业主监督。简介:“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其
含义
为财产...
物业企业管理物业的依据是什么以及
业主委员会
的义务是什么
答:
业主委员会
履行下列职责: 一 召集和主持
业主大会
; 二 拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过; 三 经业主大会批准,选聘或者解聘物业管理企业,并经业主大会对合同条款审查同意后,负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同; 四 经业主大会批准,负责维修基金的管理和使用,当维修基金不...
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