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业主委员会委员能开物业公司吗
物业公司业主委员会
是否能代表业主进行维权活动?
答:
可以
业主委员会
本来就是代表业主进行维权的.如果需要小区的物业管理代表,可以由业主委员会进行授权,
物业公司
凭
业委会
的授权委托书处理相关事宜
业主委员会
有权解聘
物业
经理和员工吗?
答:
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务
企业
;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条
业主大会会议可以
采用集体讨论的...
物业
成立
业委会
需要什么条件
答:
法律主观:成立
业委会
不需要
物业
同意。
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理
公司
管理运作的一个民间性组织。法律客观:《
业主大会
和业主委员会指导规则》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主...
业主委员会
有权利和
物业公司
分成物业用房房租及停泊费吗
答:
1、物业用房本来就是全体
业主
的,不要和物业谈分成。2、停泊费是指的公共部位的,还是物业管理的私人车位。公共部位的出租是业主的。物业管理的私人车位是
物业公司
的管理费。
业主委员会可以
解聘
物业公司吗
答:
不能解聘
物业公司
,解聘物业需要
业主大会
同意,
业主委员会
才可以执行业主大会的决议。法律依据:物业管理条例 第十一条:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用...
业主委员会
经选举产生但尚来进行登记备案。其与
物业
管理
企业
签订的合同...
答:
登记备案只是为了行业管理的需要而履行的手续,其主要目的在于方便房地产行政主管部门对
业主委员会
的监督、指导和管理,属于行政登记,不是民事登记,不是业主委员会成立的要件。综上,业主委员会自选举产生之日起即告成立,是非法人组织。从以上分析可以得出,业主委员会在登记备案之前与
物业
管理
企业
签订的...
没有
物业公司业主委员会可以
收取物业费吗?
答:
不可以,应是业主收取
物业
管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条? 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理
企业可以
依法追缴。业...
业主委员会
有权利更换
物业吗
答:
,与原物业协商解除合同:三分之二的业主同意更换物业了,就派代表去找
物业公司
的负责人,协商和平解决。小编结语:以上内容就是关于
业主委员会
有权利更换
物业吗
?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对业主委员会有权利更换物业吗?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。
行政主管部门能不能责令
业主委员会
停止选聘
物业公司
?
答:
肯定是可以的。但是需要有明确证据显示
业主委员会
违规操作,您可以参考物权法和
物业
管理条例
业主委员会能
不能解聘
物业公司
答:
法律分析:可以,
业主委员会
有权解聘
物业公司
。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属...
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