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业主委员会怎么制定议事规则
业主委员会
成立条件及程序
答:
二、程序 由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。筹备组负责起草“
业主大会议事规则
”“管理规约”和“
业主委员会
选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。筹备组负责确认业主身份及其...
业主委员会
的性质
答:
业主委员会
需遵循相关法律法规,切实履行职责。在选举业主委员会成员时,应当依据业主大会的决议进行。【法律依据】:《中华人民共和国物业管理条例》第二十四条 业主大会应当选举业主委员会,确定业主委员会成员的人选和人数,规定委员会的职权,选举或者委派业主委员会主任,
制定业主大会议事规则
,决定人均分摊...
如何
成立
业主委员会
视频时间 01:20
业主大会
以书面形式召开
怎么
进行
答:
业主大会以书面形式召开进行如下:1、采用书面的形式将要处理的事项向业主提出,并由业主作出决定;2、无法直接送达的,应当在物业管理区域内公告。业主大会的议事范围如下:1、
制定
和修改
业主大会议事规则
;2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和...
小区
业主委员会如何
成立?
答:
(3)由业主代表参加
业主大会会议
的,确定业主代表产生的方式、人数和名单;(4)确定召开业主大会会议的时间、地点和内容;(5)确定
业主委员会
委员候选人和委员的产生办法、业主委员会候选人组成人数、名单和基本情况;(6)参照市房地资源局制订的示范文本,拟定《业主大会
议事规则
》(草案)和《业主公约...
业主委员会
可以更换物业公司吗
答:
由业主大会最终确定中标人。由业主共同决定的事项如下:1、
制定
和修改
业主大会议事规则
;2、制定和修改管理规约;3、选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建,重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会...
业主委员会
当选人数符合民法典规定但不符合
议事规则
有效吗?
答:
业主委员会
当选人数符合民法典规定但不符合议事规则无效。如业主委员会当选人数符合物权法的规定,但不符合
业主大会议事规则
的规定,则需要根据具体情况进行判断。如业主大会议事规则对业主委员会当选人数有明确规定,并且该规定是依照法律法规
制定
的,那么业主委员会当选人数不符合议事规则则是无效的。
民法典明确规定业主设立业主大会选举
业主委员会业主大会业主委员会
成立...
答:
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。
业主委员会
由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会
议事规则
、管理规约,模范...
业主
监督
委员会
由谁审批程序
答:
【法律依据】:《物业管理条例》第六条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务(二)提议召开
业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议(三)提出
制定
和修改管理规约、业主大会
议事规则
的建议(四)参加业主大会会议,行使投票权(五)选举
业主委员会
...
请问
业主委员会
可依据的法律有哪些?
答:
业主委员会
可依据的法律有:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。《中华人民共和国物权法》是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物...
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