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业主委员会成员的职责和义务
小区成立
业委会
后应开展哪些工作
答:
(十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传,不断提高业主自主管理的意识和能力;(十八)建立
业主委员会
接待制度,接受业主、使用人的咨询、投诉和监督,并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告;(十九)依法忠实履行
职责
,执行
业主大会
决定;(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训,接受街道...
业主委员会
要承担哪些
职责
?
答:
(十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传,不断提高业主自主管理的意识和能力;(十八)建立
业主委员会
接待制度,接受业主、使用人的咨询、投诉和监督,并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告;(十九)依法忠实履行
职责
,执行
业主大会
决定;(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训,接受街道...
业主委员会
能成为法人吗
答:
《中华人民共和国物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、
责任
心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在
业主委员会成员
中推选产生。第三十七条...
业主委员会
有哪些权利
答:
5、审议批准物业管理各项规章制度。6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为,可以代表业主提出诉讼。法律依据:《物业管理条例》 第十五条
业主委员会
执行
业主大会的
决定事项,履行下列
职责
:(一)召集...
业主委员会成员的
条件
答:
(1)是本物业管理区域内业主;(2)能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;(3)有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行
业主委员会成员职责
;(4)品行端正无劣迹;(5)热心公益事业。2、法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业...
物业委员会
和业主委员会的
区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会应从业主和用人单位中选举产生的
业主委员会
应由业主选举产生,行业委员会明确了只有业主才能行使物权,通过物权可以带来其他权力的原则,房地产使用者没有相关的权力;3、权利
和义务
不同:业主委员会执行业主大会决定事项,履行以下
职责
:召集
业主大会会议
,代表报告物业管理实施...
业主委员会
有哪些权力
答:
2、选举和更换
业主委员会成员
,监督业主委员会的工作;3、选聘物业管理企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关
的职责
。《条例》第十五条规定,...
业主委员会
主任
的职责及
权力
答:
第三十五条
业主委员会
履行以下
职责
:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集
业主大会会议
,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施。
业主委员会
委员应当具备的条件是什么
答:
经
业主大会会议
通过,其
业主委员会
委员资格终止:1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的2、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的3、因疾病等原因丧失履行
职责
能力的4、有犯罪行为的5、以书面形式向业主大会提出辞呈的6、拒不履行
业主义务的
7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止...
物业管理委员会
和业主委员会的
区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。
业委会
明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。3、权利
和义务
不同:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列
职责
:召集
业主大会会议
,报告物业管理的...
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