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业主委员会的权利和职责
简述
业主大会
、
业主委员会
设立的基本原则有哪些?
答:
业主大会、业主委员会设立的基本原则:一、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权利
,履行相应的义务。二、业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的
职责
,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。三、业主大会或者
业主委员会的
决定...
业委会和业主大会
有权招聘新的物业吗
答:
业委会和
业主大会有权招聘新的物业。根据中国《物业管理条例》(以下简称为条例)关于业主
大会和业主委员会的
规定,业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法
权益
的组织,履行下列六大
职责
:1.制订、修改业主公约和业主大会议事规则;2.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会...
业主
自治
委员会
成立条件
答:
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会
职责
。
业委会
有哪些潜规则?为何好多业委会成立后都与物业搞成了一家似的!因为...
答:
可能是物业免收了
业委会
成员们的物业管理费,所以他们就成为一家人了啊!还是利益啊!天下熙熙皆为利来!天下攘攘皆为利往!
业主委员会
任职年限
答:
业主委员会不能进行除签订物业管理合同以外的经营活动,它不是一个以经营为目的的实体。同时,业主委员会也不应从事与物业管理无关的非经营性活动。(3)业主委员会应代表和维护全体业主的合法
权益
。业主委员会作为
业主大会的
常设机构、执行机构,应该向业主大会负责,即应向全体业主负责。业主委员会应代表...
业主委员会
选举业主的家人可以行使选举权吗
答:
这个是可以的。
业委会
是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要产权登记人参加。一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较...
广东省物业管理条例全文
答:
业主委员会
主任、副主任由业主委员会选举产生。 业主委员会委员每届任期二年,可以连选连任。 业主委员会委员应当由遵纪守法、热心公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。 业主委员会成员名单应当报所在地物业管理行政主管部门备案。 第十三条 业主委员会对
业主大会
负责,维护全体业主的合法
权益
,履行下列
职责
: (一)...
业主的
主要作用
答:
业委会
任期有限,结构不稳,多为兼职,组织松散,
委员
素质参差不齐,在运做中其法律地位又具有较大的不确定性,所以一旦形成授权范围内的工作失误,或用权不当,会造成
业主
、物业管理企业利益受损。但根据中国现有的相关法律法规,这又很难让当事人承担相应的法律责任。所以,现阶段亟待通过立法明确
职责
...
谁有权解散
业主委员会
答:
业主大会
或是业主们才有权解散
小区业委会
。就算是物业所在的街道办事处,对其也只有撤销决定
的权利
,而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的,所以想要将其解散,则必须由业主大会或是小区业主们来进行。
业主委员会
由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的
职责
,执行业主大会决定的事项,...
居委会
和业委会有什么
区别??
答:
1、单位性质不同。居委会中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础,也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。
业主委员会
监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。2、权利不同。居民通过居
委会的
制度直接行使宪法赋予的自治
权和
民主管理经济、文化和社会事务
的权利
;而居民无法业主委员会行使宪法赋予的...
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