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业主委员会的职责和权限有哪些
业主委员会
成立时,如果开发商提供支持怎么办?开
业主大会及
申请都要他们...
答:
第十一条 业主依法成立业主大会,选举业主委员会。 业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行职责。 一个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会的职责
。 第十二条 已交付使用的物业建筑面积达到...
选举
业主委员会
要多少以上的业主参加有效
答:
全体业主过1/2参加投票,选举有效。业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者
业主委员会的
决定,对
业主具有
约束力...
监事会人员算
业委会
成员吗
答:
不算。监事会人员是指公司监事会的组成人员,业委会成员是指由业主选举产生的,是业主行使共同管理权的一种组织形式,
业委会的
监事会无权干涉业委会正常工作,监事会
职责和权限
是监督以及评价
业主委员会的
工作,所以监事会人员不算业委会成员。
物业岗位
职责
答:
物业岗位职责15篇 在日常生活和工作中,越来越多地方需要用到岗位职责,一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理
权限
、管理职能、
主要职责
等。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧,以下是我为大家整理的物业岗位职责,仅供参考,大家一起来看看吧。 物业岗位职责1 1、负责公司业户接待工作,做...
小区不让
业主
进车合法吗
答:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
物业人员岗位
职责
答:
若发生重大事件或超出岗位
职责权限
的应立即向公司汇报。 5、负责检查项目清洁卫生、环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。 6、负责小区多种经营业务的开展,以达成年度业绩指标。 7、负责对外与政府部门建立良好的公共关系等,维护与房管局、街道、社区、派出所、
业主委员会
等相关部门的...
业主
应诉物业答辩状范文
答:
其次,
业主委员会
超出
职责和权限
签订本案合同。被告所在小区
业主大会
没有作出在20到聘用原告的决定。根据20《物业管理条例》第15条第2项规定:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。青岛市嘉禾路业主委员会在业主大会没有做出聘用原告的决定的情况下,和原告签订本案物业合同,...
初二 政治 物权法 请详细解答,谢谢! (14 9:23:50)
答:
决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 第七十八条 业主大会或者
业主委员会的
决定,对业主...
物业工作心得体会500字(精选6篇)
答:
4、成立业主委员会,建立一个网络交流平台,充分重视业主
大会和业主委员会的
作用,使之成为物业与业主沟通的桥梁,同时也是物业的监督者和协助者,针对家有孤寡老人的,特殊照顾,服务上门,让他们在外工作的儿女放心。5、并建立一套考核制度,让优秀的员工获得更好的职位,让服务欠缺的员工更加努力。还需要建立严格的上下级...
物业负责人岗位
职责
答:
5、对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任,提出处理建议。6、指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。7、负责与当地政府相关部门、社区居委会、
业主委员会
、重点客户(业主)保持沟通,确保与其有良好的关系;8、每周...
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