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业主委员会自行管理物业
如果不要
物业
公司,
业主自己管理
小区可行么
答:
3、业主个体和全体业主是一种公共行为,好比政府部门不能自己找人来
管理自己
的一些采购行为一样,如果需要采购,就要先解决
业主委员会
如何企业化的问题,但是目前中国不行。4、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的
物业管理
企业,可以采取单包的形式来管理一个小区,比如聘请保洁来打扫卫生,聘请...
如果不要
物业
公司,
业主自己管理
小区可行么
答:
根据《
物业管理
条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他...
业主委员会
有权利
管理
小区吗?
答:
1、
小区业委会
没有资格收费。因为,《
物业管理
条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于
业主
自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。2、物业费的收费...
业主
自管
物业
由谁收费?
答:
二、
业主委员会
的权利和义务 1、业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为: (1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的
物业管理
企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)...
业主委员会
委托个人
管理物业
合法吗
答:
不合法。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部官网得知,
业主委员会
委托个人
管理物业
不合法。从事
物业管理
活动的企业应当具有独立的法人资格,国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。个人既不是法人企业,又没有物业管理资质,因此把物业委托给个人属于违法行为。
小区
物业
自治需要办理什么手续
答:
同一个
物业管理
区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。我国《物业管理...
自治
业主
管委会能否收
物业
费
答:
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条
物业
服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给
业主委员会
、决定
自行管理
的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用...
小区的
物业管理
可以不用物业公司居民
自己自行
组织管理吗?
答:
可以的,现在国家已经取消必须具备资质才可以
管理
了,居民也可以
自行
组织管理,建议到当地居委会详细了解一下,先组织
业主委员会
以后召开
业主大会
投票选举决策都会比较方便,一定要公开透明,有贡献意识的人去带头组织,不然以后反而会更加麻烦重重。
业主委员会
在法律上能代管
物业
公司吗?
答:
业主委员会
。业主委员会成立流程 一、提出申请
物业管理
小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到...
业委会
能
自己
成立
物业
公司吗?
答:
业主有权
自行管理
建筑物及其附属设施,也可以用设立自己的物业公司的方式来进行
物业管理
。业主们设立自己的物业公司,可以通过
业主大会
决定,选定若干热心业主,以热心业主的名义,按照《公司法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,依法成立物业公司。
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