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业主怎样和物业谈正当权益呢
如何和物业谈
赔偿
答:
法律分析:根据我国《民法典》的规定,可以向物业要求赔偿损失、承担侵权责任等补偿方式。当
业主与物业
在下列问题上产生争议时,可以要求物业赔偿:1、物业服务业企业或管理人侵犯业主合法
权益
;2、物业合同终止未能做好交接工作;3、物业未采取合理措施导致业主收到高空抛物的伤害。法律依据:《民法典》第...
物业与业主
对话
答:
第(4)个问题:对于
物业
管理财政收入方面,可以成立
业主
委员会,就物业维修基金的保护措施,包括公益设施、环境改造、公用电梯、物业管理费用,这些都是业主公摊的费用,但是,业主们有知情权,物业管理人员有监督执行权,这样,确保物管的财政收入做到,公平、公正的
权益
。个人总结提论:作为社区工作人员,...
对于无事挑事的
业主怎么
处理
答:
6. 营造良好的社区氛围:积极倡导友善、和谐的社区氛围,抵制恶意投诉和无理取闹的行为。对于一些无理取闹的
业主
,
物业
管理公司可以尝试通过耐心解释和引导,寻求解决问题的途径。7. 保留证据:如果物业管理公司认为某些业主的行为构成骚扰或滥用
权利
,可以采取拍照、录像或文字记录等方式保留证据,并寻求法律...
物业
不达标,
业主
不交物业费还违法,
怎么
才能保护业主的合法
权益
?
答:
但是没有你家曾经向
物业
公司报修过的证据,往往物业公司会在法庭上面狡辩称他们不知道你家的问题。总之,要想保护
业主
的合法
权益
,必须注意经常性的收集保存不达标的证据,最好是寻找一些可以长期留存业主们上传照片的网站,让证据从时间上固定下来。例如,焦点房地产网站在全国各地都有分站,针对每个住宅...
小区
业主与物业
由于车位规划发生矛盾,业主把车停在小区门口,造成大门...
答:
我会通过公开信的方式向小区
业主
告知整个问题的解决方案,也会留下我的联系方式,欢迎业主监督举报。后续我也会跟进整个事件的处理过程,直到问题完全解决。同时,我会将此事的过程和解决方案整理之后汇报领导,也会建议领导进一步向群众宣传我们的报警投诉电话,希望群众能够通过
正当
渠道来维护自己的
权益
。
投诉
物业
最有效办法
答:
3、找房屋管理部门,即房管局,房管局一般负责:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事,主要看房产管理局
与物业
公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系,则什么都要管。无关系,则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。4、找业委会。
业
...
物业怎么和业主
搞好关系
答:
物业和业主
发生冲突
怎么
解决找第三方调解。1、一提到
物业与业主
的矛盾问题,大家都会说,是物业垄断、反客为主造成的。但其实,一个巴掌拍不响,有些业主也有问题,不能把错误全推给一方。贪小便宜的人一直都有,有一家能找出理由,不交物业费,其他人就羡慕嫉妒恨,照猫画虎,也不交了,结果就是...
业主与物业
的纠纷处理
答:
《最高人民法院关于审理
物业
服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交,
业主
无
正当
理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩...
业主和物业
纠纷找谁
答:
第三十四条 业主委员会应当
与业主
大会选聘的
物业
服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的
权利
义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的...
物业
不作为,还对
业主
百般刁难,业主可以起诉物业吗?
答:
特别提醒广大
业主
的是:
物业
服务公司不作为、乱作为不是广大业主拒缴物业费用的理由,如果业主没有
正当
理由或直接证据证明物业服务公司存在不作为、乱作为情况或者侵害广大业主合法
权益
的违法、违规行为的,一般情况下需要全额缴纳物业服务费用,物业公司违规或违法行为与缴纳物业服务费用是两码事,请广大业主必须...
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