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业主有权利要求给租户关水吗
物业
有权利
要
租户
消防第三方检查吗
答:
设有建筑消防设施的单位,必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养,物业
有权利
,
要求
是每个月对建筑消防设施开展一次维保,同时出具维保报告,维保报告必须确保真实准确,不得出具虚假报告,维保单位要根据维保规定开展工作。消防验收是需要第三方检测的,且要求第三方持有相关资质...
租房子需要交物业管理费吗?
答:
2、根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定:当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。即租赁合同中,有约定由住户缴纳物业费的,那么
租户
必须履行合同约定的义务,3、因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产
权益
的,受损害方
有权
选择依照本法
要求
其承担违约责任...
小区车库冒水将五六万的货都淹了,物业查不出冒水原因,物业公司有责任吗...
答:
3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。对于漏水造成的损失,又该如何索赔?1、找楼上
业主
:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的...
有哪些你租房之后才知道的事?
答:
除此之外,空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽风机、抽油烟机、炉灶等硬件设施都要检查一下是否能够正常开启使用,尤其要查看清楚热水器是电热水器还是管道煤气,电热水器要看新旧程度、摆放位置是否安全,有没有沾水触电的风险,管道煤气则要留意管道是否破损、有无泄漏风险。衣柜、壁柜、床板亦需检查是否有...
安置小区物业只针对
租户
收取物业费合理吗?
答:
安置小区物业只针对
租户
收取物业费,不合理。何时收物业服务费,应当一视同仁。国家
要求
按规定提供物业服务、依法收费;朋友可以要求收费方提供收费依据。(详见本号“住宅小区前期物业服务应尽义务”一文)特别是,法律、行政法规也有
业主
无需承担服务费用的规定,例如,《民法典》第二百七十三条规定“业主对...
租房合同需要盖章吗?签订租房合同注意事项?
答:
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都
有权
将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能
要求
出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》...
中介拿钱跑路了怎么办房东赶人
答:
从中介手里租了一套房租并签署房屋租赁合同,按合同约定交付一年房租,由于中介跑路,房东收不到房租就把
租客
赶出去了。注:房东与中介签署了委托合同。 提问网友一: 租的房子,中介跑路了,但是交了一年的房租,现在中介没有把钱给房东打过去。房东跟中介签的是委托合同,我们跟中介签的是租赁合同,房东...
租店面一定要给转让费吗?
答:
要是租成熟的商铺,有两种情况:1,该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。2,正在使用的人是租下来的,从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人...
物业公司需要资质证吗
答:
物业管理公司在物业管理中的权利主要有: 1、根据有
关
法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法; 2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 4、有权制止违反规章制度的行为; 5、
有权要求业主
委员会协助管理; 6、有权选聘专营公司...
物业管理主管的职责是什么?
答:
第一条 房屋的所有权人为业主。
业主
在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的
有关
事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主...
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