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业主的权利和义务
物权法空调外机位置归属
答:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
,不得...
业委会和物业公司是什么关系?
答:
从经济关系来看,物业管理企业提供的物业管理服务是有偿的,在提供一定的物业管理服务的同时,应获得相应的报酬。同样,
业主
在享受到这些管理服务的同时,也应付出相应的费用。物业管理企业与业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同签订后,双方分别承担不同
的权利和义务
。物业管理企业...
居民楼下开餐饮的规定
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条__业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。《大气污染...
小区内道路上摆摊由谁来管
答:
如果摆摊可以正常摆影响到出行,可以到小区物业投诉。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有...
当
业主
违反业主临时管理规约时,应采取什么措施
答:
业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用、维护、管理,
业主的
共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 物业管理公约也称公共契约,属于公共性质,它是由物业业主或使用者和物业管理者共同参与而订立的协议,它将业主或使用者以及管理者双方
的权利和义务
以档案的形式予以确定,并对...
被物业公司起诉拖欠物业费有什么影响
答:
(三)通过管理规约和业主大会议事规则限制欠费
业主权利
。取得业主大会和业主委员会的同意,在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费,如有拖欠应交纳滞纳金,并限制其参加业主委员会
的权利
。(四)要掌握催缴物业费的方式方法。催缴费用的方法有很多,也分别适用于不同的欠费情况。催费方法大致...
业委会选举办法和流程
答:
一、业委会选举办法通过不记名投票选举,候选人可以拉票,但是不能不正当竞争,否则发现了就取消资格。 二、
业主
委员会选举会议流程如下:1、按表决事项制作表决票;﹙表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序,姓氏笔划相同,以汉语拼音为序。2、根据投票点的需要制作投票箱,投票...
购买了地下车位,还必须要交每月的车位管理费吗
答:
还是需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是
业主的义务
。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业...
麻烦给我也发一份建筑工程施工合同,格式最好是和建设局发的一样,谢谢Q...
答:
二、双方一般
权利和义务
5、工程师 5.1实行工程监理的,
发包人
应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权,发包人在专用条款内要求工程师在行使某...
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