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业主的管理权怎么实现
房屋外墙渗水,
业主怎么
维权
答:
【法律依据】《商品房销售
管理
办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的...
房屋外墙渗水,
业主怎么
维权
答:
法律客观:《商品房销售
管理
办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十...
买的二手房,原房主欠物业费
怎么
办
答:
若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。另外,在合同中写清楚,过户前卖家要结清所有费用,包括水费、电费、物业费等等。根据《物业服务收费
管理
办法》:第十五条
业主
应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金...
监理工程师的问题
答:
3有对不合格的承包商向
业主
提出撤换的建议权。几点误区:1 对业主行为无规范 业主行为规范与否,直接关系到工程建设项目能否顺利进行,建设目标能否如期
实现
。有的对监理工作干预较多,有的不通过监理工程师直接给承包商下达指令,造成不必要的纠纷和误解。其实,监理工程师应该是工程建设项目现场的唯一
管理
者...
老小区安装室外电梯
怎么
装?小区安装电梯得注意什么?
答:
8、电梯发货前15天,
业主
向电梯公司缴纳合同相关费用。9、电梯到货安装,以及 电梯门 厅 装修 完成后,由电梯公司向电梯所在特检所申报验收,取得电梯使用标志和电梯使用许可证。业委会与电梯公司签署《 加装电梯 设备集体所有权确认书》,移交电梯钥匙给 物业公司 ,并签订有关电梯维保协议。小区安装电梯...
开发商逾期交房
业主
该
怎么
办
答:
4、法律途径:如果协商不成,可以通过法律途径,如仲裁或诉讼,维护自己的权益。综上所述,
业主
可以通过催告通知书、解除合同、请求退房以及索赔协商等方式来保护自己的权益,如果协商不成,可以通过法律途径来解决问题。【法律依据】:《商品房销售
管理
办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合...
店铺转让要注意什么
答:
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商
管理
部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
验房公司哪好?
答:
除了所有权(所有权转移时间以
管理
机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
如何
收房对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。1.审查有关...
安全专项施工方案
答:
(6)项目安全科在工程施工阶段,加强与
业主
、监理、总包单位的协调沟通,随时将各类安全检查会议精神及时贯彻落实到各施工班组。建立以项目经理为现场安全保证第一责任人、安全员具体负责和监督的安全生产小组,全面负责本工程的安全生产
管理
工作。六、施工现场的安全控制1、开工前做好以下准备:1)落实施工机具、安全设施、...
质量部门工作思路
怎么
写【三篇】
答:
(3)质量
管理
措施 (4)质量管理奖惩办法 (5)质量管理工艺策划 (6)质量管理实施细则 三、质量管理组织机构 1、项目经理岗位职责 (1)领导项目部的一切工作,对项目部所承担的施工质量活动全权负责,为质量管理第一责任人,负责质量保证体系的建立和在本单位的有效运行。 (2)负责贯彻质量方针,确保质量目标
的实现
。 (3...
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