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业主自发签名违法
业委会不作为,
业主签字
答到百分之20,社区街道不主持公道,不肯召开业主...
答:
可以由
业主自发
要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人,征集20%的
业主签名
要求召开业主大会,然后向房管局物业科提出申请,物业科在接到申请后,须在五个工作日内作出答复。建议你查阅一下当地(市级)业主大会工作指导手册,可以向房管局索要。
业委会征求
业主
意见能私底下进行吗
答:
1. 业委会上门征询业主意见是一种合法的行为,旨在收集业主的意见和建议,并要求
业主签名
确认。2. 当前住宅小区的业主构成复杂,包括动迁户和购买商品房的自住户,他们的上班和休息时间并不统一。3. 由于业主的工作和生活时间的不一致,业委会在召集会议以讨论和决策小区事务时面临挑战。4. 因此,业委...
物业保安假
业主签名
推业委会成员
答:
1、业委会成员候选人的推选最好让街道、社区来共同参与,让他们来承担审核责任 2、推选的单子要求有推选人的电话、房号、
签名
,以便核实 3、如果发现假签名,只能作废,除非你有证据说明是谁签的,才可以追究,但追究的结果是什么呢?貌似除了骂几句和告诉街道、社区物业作弊外,最后也只能是推选票作废...
几个
业主
代表发起业主投票并取得近七成同意票,有效吗?
答:
这个我经历过类似情况,是否有效,全看反对方和社区街道的态度。但结果肯定是召开
业主
大会,重新投票,或者直接采纳投票结果,不可能是无视的。过半业主的签名,没人敢无视。从法规来说,
自发签名
,只能走20%同意召开业主大会,然后再全小区投票,过半业主同意有效。如果你们拟定的选票,内容详细,那还是...
成立
业主
委员会要不要业主本人
签名
,亲属签名可以吗
答:
经过本人同意
业主
代签是可以的。根据《物业管理条例》第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加, 业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经...
当
业主
违反业主临时管理规约时,应采取什么措施
答:
2、不听情况下,进行书面说明并要求
业主签名
。(主要是书面取证管理方已经做到解释知会情况。)3、继续不听,则报警,请求警方协助调解。注意:在业主行为未产生经济损失或相关大影响前是不能采取强制措施,这样容易被业主反告。应在警察协助和主导下才进行强制措施。
小区没有业委会,现有三分之二小区
业主签名
要求开个自动门,物业必须执 ...
答:
只要广大
业主
的要求合情合理,本着为居民服务的宗旨,物业应该尽量执行。
为申请动用维修基金,物业公司假冒
业主签名
可以起诉吗?
答:
可以 可以举报其
违法
行为 可以向当地人民法院起诉
旧楼加装电梯征求
业主
意见, 需要每个业主都
签名
。几乎每个业主都签了...
答:
这属于民意征集制度不合理。所以加装电梯现在实际上的方法是,只要征得小区2/3以上
业主
同意即可视为通过,不必非得经过少数顽固派分子同意才行。
不是
业主
本人签订的合同是否有效
答:
在判断非本人
签名
的购房合同效力时,需依据具体情形进行分析。在某些情况下,即使是他人代为签署的合同,代签之人仍须对所签订的合同承担相应的法律责任。然而,若与之签约的另一方有充分理由相信并接受了代签人的代理权限,那么这一代签行为的法律责任便应由被代理人来承担。此外,若是代签行为得到了...
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