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业主自治三个必备条件
《物权法》
业主
委员会(1):是否具有法律主体资格
答:
业主
委员会具有民事诉讼主体资格。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的
自治
组织,是建设区划内建筑...
小区
业主自治
都提供哪些服务?
答:
本报讯 去年本报曾经报道了无锡春江花园小区炒掉陆家嘴物业,成为无锡首个实施
业主自治
的新小区。一年多时间后,这个当初让物业主管部门都怀疑能走多远的自治小区如今却成了不少小区竞相学习的“榜样小区”。昨天,记者再次来到该小区,业委会常主任欣慰的告诉记者,小区自治已经让业主们尝到了甜头。 昨天,保洁人员张阿姨告...
取消物业,实行居民
自治
,你同意吗?
答:
第二、相对而言,
业主
更容易“为所欲为”。小区的物业选择了居民
自治
,就好像小区没有了物业一样,业主就会在自己居住环境周边占地使用,但出现纠纷调解起来难度较大,没有一个约束的管理部门一样。第三、出现打砸偷盗,责任无法划清。因为选择了自治,进了打砸偷盗事件,只能业主自行解决,有一个追究...
自治
小组与
业主
委员会有什么区别.管辖的物业公司分别要承担什么责任...
答:
1、是否正式:
业主自治
小组属于非正式的物业管理主体;业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生。2、按照不同的规则:自治小组按照《业主大会议事规则》或者业主大会决议中履行职责。业主委员会按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责...
成功
必备
的
三个条件
答:
成功人士具有共性,以下是成功的
三个条件
。选择至关重要,机会来了,是否能抓住取决于个人。成功也是一种选择,除了选择,成功还
必须
具备三个条件。成功的第一个条件是得到贵人的相助。我们都想成功,但在竞争激烈的社会中,凭什么你能成功?没有人敢说自己智商高、情商高。我自认为内向,也一直觉得自己笨,也没人说过我...
合同的
三个必备
条款
答:
合同成立的
必备
条款有:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。合同成立要件有
三个
:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫...
可以把您的物业管理方案借我用一下吗?真的非常感谢
答:
“管理从严”是服务的保障和基础,包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主不适当行为的管理和劝阻,建立严格、周全的管理制度,实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。(二)专业管理与
业主自治
管理相结合的原则:在日常管理中,要充分发挥两个积极性,即物业服务公司的...
建筑法规要点知识2
答:
业主
出具银行证明、付款保函或第3方担保(8)应委托监理的已委托;(9)法律、行政法规规定的其他
条件
。 施工许可证有效期与延期 建设单位应自领施工许可证之日起
三个
月内开工。因故不能按期开工应向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申延或超过延期时限---自行废止。开工报告有效期...
选聘或解聘物业管理企业.
必须
经物业管理区域内全体
业主
所持投票权...
答:
业主
可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,
必须
经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主...
急需写字楼物业管理合同的范本
答:
(二)专业管理与
业主自治
管理相结合的原则:在日常管理中,要充分发挥两个积极性,即物业管理公司的积极性和业主(租户)的积极性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主的要求,通过管理处对物业实施专业化的管理,同时努力争取业主(租户)的支持配合,使其能正确使用和维护物业,并自觉遵守业主公约,共同创建文明的办公环境。(...
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