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业委会召开业主大会的公告
业主有权利
召开业主大会
??
业委会
成员必须要参加??
答:
业主有权利要求
召开业主大会
(人数必须到达3份子2以上),现在的
业委会
成员不1定要参加。
怎么做才能换掉物业公司
答:
召开业主大会
,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司。根据《物业管理条例》:第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项...
物业公司在小区未成立
业主委员的
情况下如何提高物业费,提高物业费的步...
答:
大哥物业管理条例上有说的嘛! 提高物管费就意味着要重新签订物业服务协议,你不成立
业主委员会
和谁签呢! 出点钱把 组织成立就是呗!提高物业费是要
召开业主大会的
哦 2/3同意有效!至于需不需要找第三方机构测评,说白了你备案成功就好!
山西省物业管理条例实施细则全文(二)
答:
业主委员会换届、委员资格终止或者变更,应当重新备案。第十九条 业主委员会认为有必要,或者有20%以上业主提议,可以变更
业主委员会委员
;变更业主委员会委员的,应当
召开业主大会
会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内
公告
。第二十条 业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员...
有没有地方能管物业呀
答:
(四)负责辖区范围内业主大会会议决定、管理规约、议事规则以及
业主委员会
组成人员名单等备案工作。(五)建立物业投诉处理机制,协调处理业主委员会与物业服务企业、业主与业主委员会之间的纠纷。(六)业主委员会未按规定及时组织
召开业主大会
临时会议的,督促或者组织召开业主大会临时会议。(七)对业主大会...
物业管理费由谁决定征收标准
答:
第二十一条 在业主、
业主大会
选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集...
维修基金和契税有什么区别
答:
应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权
业主委员会
统一管理和使用的基金。法律依据:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,...
房子涉及到公维基金,是由谁去找单元3分之二的
业主
签字?
答:
在进行相关工作时,
业主委员会
需要征求到小区中超过三分之二的业主的同意和签字,以便开展公共维修基金的相关工作。业主委员会可以通过多种途径,例如张贴
公告
、发放征求意见书、
召开业主大会
等方式进行。另外,不同地区的规定和实施方式可能有所不同,业主委员会或物业代理公司在具体运作时应保持与相关政府...
契税和维修基金缴纳时间有没有要求
答:
然后发起
召开业主大会
,经业主大会投票表决后,授权
业委会
进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会
可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连
公告
和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。买房什么时候交契税 ...
业主委员会
不
召开业主大会
即自行进行招投标合法吗?
答:
业主委员会
都是小区业主选举,得再进行招标的时候肯定是
会召开业主大会的
,如果没有召开业主大会的话,你可以跟
业委会
的工作人员沟通一下。
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