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业委会可以换物业吗
更换物业
公司需要多少业主同意
答:
业主有解除合同的权利,决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外,因解除合同造成物业服务人损失的,除不
可
归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
更换物业
公司需要召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,由
业委会
负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,...
没有
业委会
如何
更换物业
答:
没有
业委会更换物业
的方法如下:1、召开业主大会:业主
可以
自行组织召开业主大会,讨论并表决是否更换物业服务公司,并选举产生业委会。2、撤换提案:业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案,要求更换物业服务公司。3、寻求法律援助:如果业主在更换物业服务公司的过程中遭受不公正对待或遇到法律...
新楼盘
可以换物业吗
答:
换物业
需要多少业主同意?想要换物业的话至少需要总业主数目三分之二以上的业主同意才行,其他重大决策也是如此,此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是
可以
的。虽然两种有一定的差异,但总体上还是反馈了大部分业主的愿景,不管是通过
业委会
投票还是分别投票都是可以的,不过对于较大的小区而言调查...
业主
可以
要求
换物业吗
答:
所以业主是有权要求换物业的。
更换物业
的步骤1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期内,物业不
能
随意更换,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才
可以
根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了,走居
委会
程序,不自动续签,另外招标新的物业公司...
更换物业
的法律规定和流程
答:
3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请
更换物业
。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。4、证据充足的情况下,法院会支持业主,依法解除物业公司《物业合同》,并且让物业公司做好交接工作,限时撤场。5、若小区没有成立
业委会
,业主
可以委
托居委会或者...
小区
换物业
有哪些流程
答:
小区换物业有哪些流程 小区换物业首先要先召开业主大会进行投票表决,同意人数超过三分之二的话便
能换物业
公司。然后由
业委会
来管理招标事宜,标书做好后联系物业公司进行公开物业招标。招标后由业主联合组建评标小组评标,并选出中标的物业公司,最后表决通过后签订管理协议。小区更换物业注意事项 更换小区...
更换物业
公司后,前物业公司签的合同还生效么?有相关法律么?
答:
物业
服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》(2018年修订)第二十六条: 前期物业服务合同
可以
约定期限;但是,期限未满、
业主委员会
与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业...
居
委会
是否有权
更换
小区
物业
答:
当业主或
业主委员会
与
物业
管理公司就物业合同发生纠纷时,居
委会可以
进行协调处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换
...
物业
公司和
业主委员会
不签服务合同怎么办
答:
法律分析:依据我国物业管理条例的规定,物业公司和
业主委员会
不签订服务合同的,
物业委员会可以
召开业主大会
更换物业
管理公司,与新的服务公司签订物业管理合同。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条?本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,...
小区
换物业
公司,由
业委会
人员上门找业主代表投票合法吗?
答:
你们的小区
换物业
公司,由
业委会
的人员上门找业主代表投票,我认为是合理的,毕竟你们小区要换物业公司,需要业主投票选举新的物业公司进入小区。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理条例》(以下简称:《...
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