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业委会和业主大会成立物业公司自管
昆明市
物业
管理条例
答:
第九条 乡(镇)人民政府、街道办事处履行以下属地管理职责:(一)指导
业主大会
、业主委员会的
组建
和换届改选,办理相关备案手续;(二)指导监督业主大会、业主委员会的日常运作,对业主大会筹备组成员、业主委员会委员
和业主委员会
换届改选小组成员进行培训;(三)指导
物业
管理委员会相关工作;(四)参加...
业委会
末经
业主
同意可以向参加小区劳动的业委会成员每人发放500元劳动...
答:
可以 只要是正常劳动报酬付出就是可以的。
物业
管理概念是什么?
答:
物业管理是指业主通过选聘物业管理
企业
,由
业主和物业
管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
自管
小区,
业委会
贪污,
业主
不交
物业
费,业委会规定不让出不让进怎么办...
答:
掌握足够的证据,然后投诉到住建和街道或者起诉到法院。或者是召开
业主大会
,把
业主委员会
罢免了。
“
业主委员会
毁掉太多园区”正是“贼喊捉贼”
答:
或亲属想参与物业经营,主要针对极少数“
业委会自管
”小区,而且违反
业主
可以请
物业公司
也可以
自行管理
的基本常识,更不应把“参与物业经营”的人当作“坏人”;八号原因勾结“专抢二手盘”的黑物业公司,偌大的罪名最多覆盖深圳每年不到1%小区,而且事实上这些深圳小区新聘的物业,绝大多数都是著名大品牌,而非“黑物业...
公共维修基金使用办法
答:
由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。二、公共维修基金交给谁管理一般情况下,公共维修基金由
物业
所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理
公司
代为管理和使用。
业主委员会成立
之后,公共维修金就会划转到
业委会
,由业委会行使管理权利。业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金...
业主委员会
里的‘行员’是什么职位?
答:
业主大会
决定
自管
的,业主
业委会
应该
设立物业
管理处,物业管理处设物业经理、管理员、会计、出纳、工程主管、保安主管、保洁主管、绿化主管以及保安、保洁、绿化、维修工等相关岗位。业主大会决定社团登记的,还应该按照社团登记条例的规定制定章程,明确理事会、常务理事会、秘书处等职责和产生办法,确定相关...
物业
瘫痪,社区临时托管,委托
业委会
负责人临时管理可以吗?
答:
第二个选项,如果临时委托
物业公司
,可以和属地的房管部门联系,由他们推荐一个口碑不错的物业公司临时进场代管一段时间(一般不超过3个月),代管期间
业主大会
好进行决议。如果
自管
,那就要
成立
一个小组,分别约谈电梯、保洁、保安、垃圾清运等部门,做短期业务委托。
业委会
主任可以牵头做这些工作,但是要...
物业
管理考试?
答:
老
物业公司
实际使用的物业管理用房是 70 多平方米,物业公司更换后使用的物业管理用房也应是 70 多平方米。 其次,根据《物业管理条例》第三十八条的规定:物业管理用房的所有权依法属于全体小区业主。
业委会
应尽快和开发商一起把物业管理用房的产权由开发商的大产证转到
业主大会
的名下。 根据《物业管理条例》的...
长沙一小区
业委会
发放百万红包,户户有份,
物业
究竟为什么会发钱?
答:
长沙一小区
业委会
发放百万红包,户户有份,物业发钱是因为公共收益的部分属于盈利的状态,所以
业主委员会
就决定拿出一百万元为小区的一万多户的业主发放红包福利。小区里面的公共收益刨除了
物业公司
的合理开支之外,剩下的部分应该是归所有的业主所有的,但是因为这部分的管理不太透明,因此很少有业主能拿到...
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