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业委会账目谁来查
现在的小区物业服务差,有没有能直管他们的部门?
答:
近年来,私人小汽车越来越多,据说高峰时玉林市月小汽车入户量就有十多万辆,因此停车又成为小区的大问题。玉林许多住宅小区,由于当初规划不足,造成目前停车位缺失,大量的私家车辆无处停放。因为停车位问题,一些小区各方矛盾越发突出——业主与开发商、业主与物业公司、业主与业主的争执不断,有的甚至...
物业和
业委会
一起侵害业主利益
答:
不会吧?
业主委员会
是代表业主行使权力的群众组织,怎么会和物业串通一起来侵害业主的利益呢?弄清楚到底是咋回事,如果是业主应尽的义务,那是应该的。如果多数业主都认为物业和
业委会
串通一起侵犯了业主利益,可向上级房管部门反映要求予以解决!
物业跟
业委会
签的合同到期了怎么不走
答:
如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。 例如某小区
业主委员会
通过招标聘用了一家物业公司,委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后,除了物业费是自己收取外,其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业,来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后,由于成本的原...
街道物业管理工作存在的问题及对策
答:
积极推进小区
业委会
成立,强化业主自治,同时依法加强对新成立的
业主委员会
培训,指导业主委员会制定规范的《业主管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等,支持业主委员会开展工作,从源头上规范物业管理工作。 (二)加强行业管理,逐步提高物业行业监管水平。认真贯彻落实国家及省、市、县有关物业管理的...
物业公司改善经营管理建议有哪些
答:
物业与业主矛盾除了服务之外,还有一个很重要的领域就是物业费用
账目
收支公开透明,只有诚信透明态度,把本该属于全体业主权益的营业用房、车位出租、广告等收入交还,才能取得业主信任并使得业主自身切实履行各项应尽的责任和义务。时刻把业主各种问题、
业委会
的督查当成镜子整理自身服务状态。没有一个小区不...
业委会
可以查物业公司帐目的法律依据吗?
答:
业委会
不可以查物业公司帐目的法律依据。业主个人去查账,物业公司可以拒绝,否则业主可能滥用这项权利,给物管公司的工作带来很多麻烦。关于物业公司的财务问题:1. 业主认为,物业管理费是大家缴的,物业公司的利润也是从中得到的,为明白这笔钱的去向,业主有权查账;2. 而物业公司认为账务是企业的商业...
业委会账目
必须审计吗
答:
从一般情况来说,是不需要的。
业委会
为其他组织中的自治机构,经费来源不包括财政性资金,所以,政府审计是不会参与的。因为业委会开展的工作,业务简单,有业委会委员等监督即可,一般也不会有内部审计。社会审计作为第三方,无业委会委托也不会审计。综上三点,业委会换届改选一般不需要审计。二、...
没有
业委会
如何审计物业
账目
答:
业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请
业主委员会
委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务...
没有
业委会
如何审计物业
账目
答:
业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请
业主委员会
委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务...
业委会
不公布
账目
到哪个投诉
答:
可以去和
业主委员会
协商,协商不成可以向社区或者房管局物业科举报,也可以起诉要求看相应材料。业主在物业管理活动中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用、收益情况享有知情权、参与决定权和监督权。物业服务企业应当在物业管理区域显著位置公示物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况;物业...
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