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为什么有的房子面积与不符
新房交房验房需注意哪些细节
答:
2. 物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付
房屋不符合
合同的约定或法定条件。注意事项以下...
房子抵押贷款
房子面积
夸大有影响吗
答:
房子
抵押贷款,
房屋
使用
面积和
建筑面积均为不动产权证载明,
面积与
实际
不符
的是有影响的。民法典的规定 第二百一十七条 【不动产登记簿
与不
动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记...
我
的房子
是7楼,房产证上的
面积
是88平方米,
为什么
土地使用证上才22平方...
答:
两者本来就不同,
房产面积
是指房屋的建筑面际或套内使用面积;土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=...
房子
买了十多年了,产权证上
面积与
开发商报
的
面积差1平方米,时间有十年...
答:
已经不会退了。。。差个几平方很难定义的,,使用率是多少?
回迁
的房子面积
缩水格局尺寸
不符
该怎么办?该到哪里投诉解决?谢谢!_百...
答:
2、你应当收集证据,证明开发商当初的承诺,包括拆迁公告、合同、宣传文件等等。3、你应当收集证据,证明开发商违反了当初的承诺。4、收集到充分的证据后,可以到法院起诉,要求开发商承担违约责任,赔偿你的损失。5、合同中有回迁的面积,回迁
的房屋面积
缩水,也可以起诉,就面积问题要求赔偿。
房子
拆迁的土地证跟拆迁
面积不符
怎么办?
答:
拆迁时
的房屋
测量
面积与
土地证
不符
,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值...
房屋
合同公摊
面积与
实际开发商申报房管局备案公摊面积
不符
。以建筑...
答:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用
的房屋
套内建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受...
买
房子为什么
一定要有公摊
面积
,实实在在的卖
房子不
行吗?
答:
因为城市不愿意按实际使用
面积
卖地呀~~你要明白,每一块土地都有“建筑面积上限”的,每一块土地都有两个核心指标:1.土地面积 2.容积率 土地面积x容积率=总建筑面积 而这个总建筑面积是把公摊面积算进去的 所以各种税费、土地价格都包含公摊面积 如果有一个城市出台规定,容积率不再计算公摊面积、公摊...
国有土地商品房拆迁还原
面积与
拆迁补偿协议面积
不符
怎么办
答:
房产
证和实际
面积不符
的,一般是依据房产证上的为准。房产出现面积差异问题,房产部门应该给予更改,当然,也是合法的建筑,有关手续齐全。
房屋
拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿,如果改不了房产证,可能会导致补偿面积相应较小,但是也不决定,还要看拆迁部门具体的补偿方案。依据《国有土地上...
在房建里,一层楼
的房子
,地面建筑
面积和
实际建筑
面积有什么
不同?
答:
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全
面积
;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应...
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