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为什么物业怕业主不怕租户
房东起诉租客交纳
物业
费
答:
双方在房屋租赁合同中约定由承租人交
物业
费,承租人应当按照合同向物业管理公司交物业管理费。物业索要物业费
业主
应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
租户
拒交物业...
租户
拖欠
物业
费该由谁起诉?
答:
这个要看租房协议怎么写的,没有约定该
租户
缴的话,
物业
费是由
业主
缴,约定了的租户必须缴,不然从押金里面扣除,可以委托物业清退租户。一般情况下,法院审理后如果情况属实,会判决限期支付物业费。如若不履行,那么可能会强制执行。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,...
物业
起诉
业主不
交物业费可以连带
租户
吗
答:
根据上述规定,我们可以看出,在房屋租赁合同中,不论业主,(房东)与
物业
使用人(房客)在租赁合同中约定由谁来负担物业费,物业公司都可以起诉业主交纳物业费。房东作为当然的
业主不
能以自己与房客之间的租赁合同中的双方约定对抗物业公司要求其支付物业费的诉讼请求。但房东其可以在支付了物业费后,再根...
物业
对
租户
负责吗
答:
法律分析:
租户
也需要缴纳
物业
费,因此物业方面的基本权利同样享有,但有些权利比如说凭产权证落户,是不享有的。
业主
即出租人享有的是所有权,租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务,使其能够满足合同约定的使用方法;承租人应当按照合同约定的方式使用房屋,不恶意损毁房屋及其配套设施;出租...
物业
欺负
租户
如何处理
答:
《
物业
管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,
业主
有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对性,
租户
不是《物业管理服务合同》的当事人,因此不可以起诉物业,可以委托房东进行起诉。法律依据:《物业管理条例实施细则》 第六条 在物业管理企业提供...
论证
为什么
大楼
租户
只能用这个
物业
公司
答:
原因如下:1、在大楼租赁市场中,房东与
物业
公司签定长期租赁、管理协议,物业公司在大楼内拥有较高的管理权利。2、物业公司可以进行规范管理,使大楼
业主
和
租户
享有较高质量的服务,规避安全风险,以保护业主和租户的利益。
保安不让
租户
车进小区
答:
法律分析:小区不让没买车位的
业主
停车的做法不合理。停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。
物业
公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有...
业主
授权
物业
关
租户
水电合法吗
答:
业主
授权
物业
关
租户
水电不合法。物业公司没有停电停电的权利,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的...
西安一小区
物业
经理称
租户
无权说话,他为此受到了怎样的惩罚?
答:
二、注意自己的方式 除此之外也要注意自己的说话方式,在疫情到来的日子当中,
租户
也是非常惊心胆战的,另外一个小区当中如果
物业
都是这样一幅豪横的态度,那么也会导致租户的不满,甚至也会引发租户的集体抗议,因此为了大家心平气和的生活下去,一定要注意沟通交流的方式。三、结语 最后小编想说在生活...
物业
费谁付
业主租户
?
答:
如果合同约定由
业主
交纳
物业
费,业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费,业主仍要对物业费的交纳负连带责任。因为,物业的实际使用人虽然获得了物业服务,但却不是物业服务合同的当事人,业主仍然是交纳物业服务费的第一责任人。业主如果与承租人约定由承租人交纳物业费,该约定...
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