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买了房子不过户怎么办
购房后
房子
无法
过户怎么办
答:
购房 其实不仅仅是给了房款,然后转移
了房屋
的占有就行的。此时还需要到房屋所在的的房管部门
办理过户
手续,实际取得
了 房产
证 才行。
不过
在购房的时候说的好好的,日后肯定能够过户。但实际办手续的时候才发现无法过户,此时购房房子无法
过户怎么办
才好呢?下文中为你做详细解答。 一、购房后房子无法...
买家先住进了我
的房子
,拖着
不过户怎么办
?
答:
2、能够有证据确定你们的法律关系后,你现在在法律上有权利要求c将
房产过户
到你的名下,而c就必须找b进而找a。a不同意是违反a和b之间的卖房合同的,所以a有义务过户;3、你可以诉诸法院,要求b过户给你,同时把a列为第二被告,胜诉的前提是第一条。如果他们不同意则违约,要赔违约金给你。4、...
房子
卖了,买家
不过户怎么办
答:
房屋
在
购买
之后,需要
办理过户
手续后拿到
房产
证,买家才拥有房屋的使用权、处分权。延期
未过户
的,商家需要及时提醒其办理过户手续。过户时需要缴纳的过户费,需要根据房屋的市场价来确定,并且在过户手续办理过程之中,需要按照既定的税率缴纳税额。法律依据:《中国共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的...
买了不
能
过户的房子怎么办
答:
1、购买不能
过户的房子
就是我们花了钱只能在这里住,却没有房子的产权。是有风险的,因为我们
买了不
能过户的房子只有使用权而没有所有权。没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。2、房买家没有进行房款,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数...
房子
还
没过户
但我不想要
了怎么办
答:
属于违约,合同签订后,你们属于合同关系,双方应当履行,
过户
前属于合同关系你还
没
有取得
房子的
物权,过户后只是你取得
房屋的
所有权。鉴于此,最好协商处理解除合同。买卖合同签订,合同即生效,没有过户属于没有按合同履行义务。因房屋的所有权不是以合同为标准,是以
房产
证为标准。如果出现一房二卖的...
以前
买的房子没过户怎么办
答:
法律分析:需要先取得原
房子的
住房产权,然后带上所有材料及证明去当地房管申请
办理房产
证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记
的不
动产首次申请登记的;(二)继承、接受...
如果
购买
二手房后不立即
过户
会有什么后果呢
答:
法律主观:“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,
购买
二手
房不过户
行吗,主要内容有:根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这...
房子买了不过户
只公证有什么后果
视频时间 01:56
二手房无法
过户怎么办
答:
1、在合同里备注清楚
房子不
能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能
过户的房子
,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
买了没
有房产证
的房子
,房东
不过户怎么办
答:
法律分析:买房房东
不过户
可以依据买卖合同请求承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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