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买二手房中介费怎么算
买二手房怎么
和房主讲价!
答:
我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后
房子买
了,也是要给
中介费
的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给的价(但是要注意给你自己留后路,比如房东要价100万,你的实际上...
我想在上海卖掉130万90平米以下的
二手房
,再买一套145万的90平米以下的...
答:
也就是说 想契税得到减免:满足3个条件,①家庭名下无房产,②普通住房,③面积(小于90为1%,大于等于1.5%)。最后一个问题我解释:什么叫到手价,成交价。上海市规定购房的
中介费
为上下家各为1%。到手价:一些业主为了买房方便,要了一个自己净收入的价格,税费让你承担,其实和他要一个价格,他...
二手房
个税
怎么算
答:
2、计税依据:个人出售
二手房产
的计税依据为房产的成交价减去购房时的购房款、税费和其他合法支出。3、税前扣除:个人出售二手房产时,可以在计算个税前扣除一定的费用,如
房产中介费
、装修费等。4、税务申报:个人出售二手房产后,需要在规定时间内向税务部门申报个税,并缴纳相应的税款。5、税务证明:个人...
卖
二手房
,要交哪些税?
视频时间 01:08
想在西安买套
二手房
,面积70左右,首套房,房龄10年,想知道除了房价之外还 ...
答:
在西安市
购买二手房
,出了房价以外,主要有以下费用:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费...
二手房
契税
怎么算
答:
二手房
交易需要缴的契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税:普...
买房时,
中介
拿多少点,贷款和不贷款又该拿多少点?我如何还价?
答:
3。中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到
中介费
后出现问题需要中介处理时的态度截然不同,消费者反映较大。4。投诉人因自身原因,对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂,就草率签字,事后又主动反悔的也不在少数。5。消费者在商品房和
二手房
买卖中处于弱势地位,主要缺乏相应的购房知识...
二手房
税
怎么计算
2023最新方法介绍
答:
这就造成一个很严重的社会问题,经济实力不高的人买不起新房。所以社会上有许多人只能
买二手房子
,由此出现了许多中介,负责转卖二手房的
二手房中介
,在买卖二手房的时侯需要缴纳一定的费用,这种叫做过户税费,下面小编就为大家介绍在买卖二手房时房税应该
怎么计算
!二手房税怎么计算?2023最新方法介绍一、...
二手房
交易税费计算,急急急!
答:
卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 你的有没有满5年,看你的购房合同、契税等发票上的日期。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)...
懂二手房的帮忙~!有关
二手房屋
买卖的价钱分析?
答:
(我是以泉州的征收来算,所以可能有差别。而且也要看你们是怎么协商那些税收是不是都是买方承受,还要多一个你们协商的
中介费
)前期的话就是要看银行银行那边能贷多少钱,成交价减掉可贷金额再加上上面那些费用就是你前期所要支付的。如果这样算的话就没什么差价可言了。如果你申请的是公积金贷款的话...
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