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买二手房是先过户还是先交首付
二手房过户
流程攻略!不用找中介也能过户了
答:
现在
二手房
交易中大多是由中介完成的,所以中介公司越开越多,毕竟卖一套房的中介费可不少,不仅买方需要支付中介费,卖方也需要支付中介费。中介费这么高,为什么还是要找中介买房呢?其实这也是逼不得已,比如说
过户
,毕竟自己不会办理过户手续,其实,过户手续并没有想象中的那么复杂,只要准备好资料,...
二手房买卖
具体流程是怎样的
答:
二手房买卖
的流程具体如下:1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案...
二手房
贷款什么时候给卖方?二手房贷款流程是什么?
答:
3、对
二手房
进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款,如申请银行无需担保公司则免去这一环节。5、买房支付
首付
款后,带齐资料到银行申请二手房抵押贷款。6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。7、
买卖
双方带起资料及相关证件办理
过户
手续。8...
买二手房过户
问题
答:
一、具体程序是 买方、卖方、中介方签定三方合同 买方卖方证件准备齐全到银行签定贷款协议 作
首付
款资金监管
过户
签字 领房产证并到银行做抵押 下贷款原房主拿全款 按你上面说的是没问题 二、你说的方法是正确的,在用公积金贷款是对以前是否有贷款是没有要求的,利率还是享受的公积金利率,只要你的收入...
买二手房过户
费是买家拿
还是
卖家拿
答:
买二手房
的
过户
费是买家拿还是卖家拿要看双方约定,可以协商解决。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定...
买二手房
贷款步骤
答:
不管是你选择了新房
还是二手房
,如果有进行办理按揭贷款那么只能按照流程来。那么相对来说二手房办理按揭贷款会比较麻烦一些,首先还要先去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。下面小编就来给大家介绍一下二手房按揭贷款流程。 1、递交材料,提出申请:
买卖
双方要把一些相关的材料带齐,然后再到银行进行办理。并填写资...
二手房
贷款
先过户还是先
放款
答:
二手房
贷款
是先过户
,然后银行再放款。确认了房产归属权以后,缴纳定金、签订买房合同,之后就
是交首付
、办理过户,最后才是办理抵押申请房贷。因此,用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定,那么后续出现问题,也可以凭借购房合同来维权。另外,二手房贷款与新房贷款本质上来说流程...
求:
买二手房
的一切过程及注意事项?急~~
答:
以
二手房
交易为例,
买卖
双方达成
购买
协议后,买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金,并约定初期付款、房屋产权
过户
和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管,等到交易完成后,银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。传统二手房交易 银行“监管...
跪求
二手房
交易过程
答:
有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重
过户
手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...
二手房
银行贷款面签流程是什么?
答:
网签以后
交首付
款,交税,
过户
,过完户半个月,会出不动产证,买方拿不动产证,去银行抵押,然后银行放款到业主账户,然后交接房屋水电,物业,家具家电之类的,原业主户口迁走,整个流程下来3个月能完成。如果房子没有贷款,月就办好了,流程也相对简单。希望能帮到你。四、
二手房
银行贷款面签流程是...
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