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买二手房电梯房好还是多层好
二手房
满两年税费有哪些
答:
4、
房屋
专项维修基金这部分费用一般在交房的时候所缴纳的,如果属于
多层住房
,带
电梯
的楼房每平米按六十元来算,带电梯的楼房每平米会比不带电梯的楼房多出三十元。若是高层住房,每平米则按一百四十五元来计算,若是
二手房
,买家无需缴纳。5、其他费用一是登记费,一般在两百元之内;二是手续费,普房...
二手房
验收流程,我不允许还有人不知道
答:
当我们
购买二手房
时,我们一般不会直接入住,而是根据自己的情况来进行装修,装修好后再选择入住。大部分人因为特别注意装修流程,所以装修全程几乎不出什么大问题。但是很多人只看了开头和中间流程,却往往忽视了最后一个流程——验收,在入住新房后发生了很多大大小小的事情。今天,就让小江来和大家谈谈二手房的验收流程。
二手房
挂牌增多会出现房价下降吗
答:
二手房
房价的影响因素有哪些1、区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。2、
房屋
自身因素。主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来,维护好的能延长房屋的使用寿命,从而提高房屋价值。...
请专家看下
买二手房
45w!中介给我的首付预算!合理不合理!
答:
被坑了哈,坑了起码一万块,下面我教你如何不被坑 1、
购买房子
总价最后一般要比中介公司报价便宜两到五万,因为中介都知道客户要讲价,一般都会高报。这是首先总价上不吃亏。2、个税一般是过户价格的1%,过户价格要比成交价低15万左右,也就是说个税是30万的一个点,3000元,很多城市都是业主方符合...
买二手房
要注意哪些问题
答:
购买二手房
注意事项:1、看房 1)
房屋
产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人...
贷款还没还清的
二手房
,可以直接
买卖
吗?为什么楼层越高越贵?
答:
为何楼层越高越贵一切
买房子
的人都懂高楼层比低楼层贵。这种疑团有什么?下面小编就这一问题进行了探讨。1、成本费要素。由于
多层
建筑自身成本高过别的建筑物成本费,如:基本上消防规范、构造要求及方式方法;2、楼层比较高,自然通风和光照不错。这一基本原理很容易理解,在高层住宅楼里,楼层更自然...
高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢?
答:
采光好,日照时间长。使用面积:高层的得房率比
多层
低,即
购买
相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有
电梯
等候间、地下室等,需分摊的公用面积较
多层
的要多,因而实际得房率要低一些。物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
选购
二手房
时,如何避免避坑防骗?
答:
有的区域规定:一套
房屋
小学六年内、初中三年内优先解决一个家庭的户籍适龄儿童少年就近划片入学,其他迁入的户籍适龄儿童少年将根据各学校学位情况统筹安排入学。有的区域规定落户满一年,且正在居住。所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。五、弄清税费由谁承担
二手房买卖
一般涉及契税...
带连廊
的房子
会贬值吗
答:
2、连廊形成的天井,有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去,时间长了就变成一个垃圾堆,产生卫生问题。连廊房得房率通常一梯四户的得房率要比较高,选择公摊面积比率小的、一般来讲,
多层房子
(没
电梯
)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户,多层房子一梯两房得房率更高,对于
二手房
来讲。一般...
买二手房
需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。
房屋
是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
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