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买二手房需要看开发商吗
买二手房开发商
送的几平方业主不按房产证的平方卖,送的也
要
加里可以吗...
答:
房屋买卖
无疑是按照产权证的面积计算。
开发商
赠送的面积,不能计入房屋面积出售。如同公摊面积也要计算面积,房主啊会按照实际面积售房是一个道理。
新房房产证没下来可以出售吗新房如何办理房产证
答:
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了问题只能自己兜着。二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于
二手房买卖
,因此要缴纳的税费比较多。三、如果是商品房房本没下来,可以采用改底单。不是所有
开发商
都愿意改底单,所以首先应取得房屋...
精装修
二手房
买下来才发现漏水,
应该
怎么维权才好?
答:
结合以上两条规定,如果房屋在保修期内,可以要求房地产
开发商
对漏水部位进行维修。漏水的部分是普通的吗?如果房屋已经过了保修期,可以
查看
漏水部分是否属于共用部分,如果属于共用部分,可以启动住房专项维修基金。一。什么是住房专项维修基金?根据《住宅建筑专项维修资金管理办法》,住宅建筑专项维修资金是指...
朋友们,帮我整一些
二手房
装修的小知识或资料?
答:
朋友们,帮我整一些
二手房
装修的小知识或资料? 亲们,帮我找一些二手装修的小知识或资料,或网站,不要垃圾广告,有何我意,定重赏分。谢谢!... 亲们,帮我找一些二手装修的小知识或资料,或网站,不要垃圾广告,有何我意,定重赏分。谢谢! 展开 我来答 7个回答 #热议# 如何缓解焦虑情绪? 0金锐特装饰0 ...
二手房
如何才算过户完成?过户完成之后房子就是我的吗? 我的房产证多久...
答:
现在大部分城市都是不动产证,而且很多城市对办理不动产时会有要求,
开发商
的土地不能抵押,如果被抵押了,就不能办理不动产证。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
自己从售楼处直接
买房
和带着中介从售楼处买房哪个好?
答:
售楼处买房,这也是比较受大众青睐的购房途径。其实售楼处买房也是有差距的,有的售楼处为了更好地将房子售卖出去。在请销售人员的时候会请专业的销售团队来卖房子,这种销售模式被称为外场销售。如果
开发商
有自己的销售团队,让自己的内部销售人员卖房,这种销售模式被称为内场销售。
通过中介买新房的话
需要
交中介费吗?
答:
新房中介和
二手房
中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以从
开发商
拿到佣金的,也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金,这种不会收取中介费。一种就是基本的带看,和二手房一样,成交了就要交中介费。中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体...
我想买一套
二手房
,但是原户主没有办理房产证,手里只有一张
开发商
开...
答:
原房主没有产权证,仅有一张收据是不能与他签订所谓买卖合同的,如果你签了,并付了款(哪怕是部分款),就有被骗的可能性。如果他一定能为你将产权证办下来,那可靠的办法有两种:1、让他将房产证办下来,再与你签订
房屋买卖
合同;2、由他出面协调
开发商
,使他与开发商所签合同解除,并能使你...
二手房
暂时没下房产证,签合同,交定金,安全吗?
答:
这种情况从理论上说是没有问题的,解释为:原房主买了房子没有住,维修基金和契税已经交给
开发商
,正在等着下证。这里面有几个问难题要注意:1 可以找开放商改名字,直接下自己的房产证,咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度;2 下证后大概要多花3万元钱办手续,这些钱谁承担?3 这套房子开发商...
为什么一个小区得
二手房
就是那种没装修得毛坯房 比没卖过得现房或期 ...
答:
2、
商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看,这样的房子是不适合居住的,一方面水费电费高,这样一来增加了生活成本;另一方面这样的房子不带学位,以后孩子上学难。3、底层 随着城市用地的紧张性,现在商品房都是接近30多层的高层住宅,在买房的...
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