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买亲戚的房子过户流程
【急】经济适用房买卖,5年后
过户
,现在房主手头有大票,买这个
房子
风险大...
答:
经济适用房改成商品房所需条件与办理
流程
:1、首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款
买
的房,就去银行提前还下款。2、确定您
的房子
已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许
过户
)也就...
不是直系
亲属的房产
,要求法院按自家人买卖,低价收购是否合法?
答:
直系
亲属过户
可以自行定价,但是不能低于地区过户指导价,低于过户指导价的缴税时还会按最低过户指导价缴税,不过,需要提醒的是,网签价低了,虽然税费少了,但是此房再次出售的时候如果需要计算差额来缴税,那上次网签价格低了,与后面这次交易网签差额就变大,同样影响税费缴纳。亲属低价买卖
过户流程
1、...
怎样把夫妻一方
的房子
产权
过户
到自己名下我和我老公
答:
要想夫妻
房产
证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、
房屋
两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证
过户流程
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和
亲戚
朋友。即房产证上加子女、父母...
按揭中
的房子
可以
过户
吗?
答:
房子
在按揭中可以办理
过户
手续,方法如下: 1.双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; ...
房子过户
前房主不配合怎么办
视频时间 00:31
经济适用房多久可以
过户
答:
经济适用
房过户
至少需要五年,根据规定,
购买
经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。如果需要进行正常过户交易的话还需要购房者取得房子的全部产权,但完善产权也要满五年以后才可以。卖
房子的流程
1、卖房咨询卖房的房主出售房子可以托
亲戚
找朋友也可以委托专业中介...
孩子
过户
给
亲戚
需要什么手续
答:
现行政策并没有禁止直系
亲属
间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于,如果是形成买卖关系,则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与
的房产
再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。房产继承
过户
手续
流程
费用办理继承过户,继承人首先要到...
夫妻共同
房产
现
过户
到一方名下需要怎么办?
答:
夫妻间
房产过户
有两种情况:1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,...
房产
证
过户
费用都有哪些
答:
交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作
过程
中一般由买家承担。
过户
手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产
证(Premises...
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