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买卖二手房需要签订什么合同
二手房交易
流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧
答:
3、确定房屋产权再交定金:若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、
签订
正式合同:交首付之后,就可签订正式
二手房买卖合同
,合同范例可到当地房管局官网下载,如果房产有共有权人,要...
购买
二手房
附送一层
合同应该
怎么签
答:
您好 一、
二手房买卖
中介
合同应该
怎么签 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证...
买二手房
,卖方和买房的流程是怎样的?卖方
需要
给买方
什么
?买方需要支付...
答:
二手房买卖的交易
流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,
签订协议
后付定金; 三是
签订买卖合同
,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 五是办下家的贷款手续,...
买卖二手房需要
交
哪些
费用
答:
二手房的
税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:(1)按照基准税率征收
交易
总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额...
二手房买卖
必须保留的东西是
什么
答:
7、其他有关协议、证明文件:包括有关房产税、社保、公积金等
的协议
、证明文件,可以购房者走法律程序的材料。
二手房买卖
注意事项1、确认房主身份 按照正常的
交易
流程,买卖双方在
签订合同
前首先需要检查签约主体的真实性,对于买家而言,最主要是核实房主的身份,以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋...
如何成功地
签订二手房买卖
中
的
补充
协议
做一个合格的买家?
答:
目前在
二手房买卖
中买卖双方
要签订的
主要合同有两个,即买卖双方的
房产交易合同
以及买卖双方、中介三方一起签署的三方居间合同,这两个合同一般都会由中介机构提供格式合同;其中买卖双方的房产交易合同一般不会出现重大陷阱,因为这是买卖双方的事情,中介提供的格式合同基本会一碗水端平,同时保护买卖双方的...
二手房签房屋买卖合同
注意事项有
什么
?
答:
二手房
签
房屋买卖合同
注意事项有什么? 1、必须确认房东真实身份 购房 者在和卖家
签订合同
之前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房东的身份。对于 房产证 或 不动产证 的真实性和房东 身份证 的一致性是签订 买卖合同 的前提条件,这一点必须引起购房者的注意。 2、必须明确双方的 违约责任...
买卖房子合同
?
二手房买卖要
注意
什么
答:
买卖是商品交换普遍的形式,也是典型的有偿合同。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照
买卖合同
的规定;互易等移转标的物所有权
的合同
,也参照买卖合同的规定。
二手房买卖要
注意什么?1、确认房主:核实真实身份
签订买卖
合同的...
二手房合同签订要
注意
什么
答:
二手房买卖
签约需要注意的事项:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意
合同
约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制
交易
等。【法律依据】《城市房地产管理法》第...
请问
买二手房需要
办理
什么
手续啊
答:
二手房交易
过户流程:1、
签订买卖协议
: 房地产买卖双方达成交易,
签署买卖协议
。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定: 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估: 委托评估机构对用于抵押的物业...
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