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买卖合同举证责任分配
买房签
合同
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视频时间 00:34
甲乙公司签订
买卖合同
,总款100万元,双方约定20天内交货,乙方在验货10...
答:
1、有法律依据。根据
合同
法的规定,合同一方发现对方丧失履约能力,危及先履行一方的利益时,可以中止履行,要求对方提供担保,提供担保后恢复履行。是为不安抗辩权。但是行使不安抗辩权要注意两点:一是承担
举证责任
,即能够提出对方丧失履约能力的证据;二是中止履行合同的,要及时通知对方。否则要承担违约...
购房补充
协议
该怎么签?遵循三原则注意八大点
答:
二是违约责任。订立补充
协议
时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。三是
举证责任
。购房者在目前的全部房地产
交易
过程中较难行使知情权,在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据,如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法,是无法有效地保护购房者权利的,...
房屋
买卖
价格低于多少属于恶意串通
答:
要满足上述第(二)项
合同
无效的理由,必须同时具备主观恶意和客观实际损害利益两个方面。当事人主观心态如何,是认定是否构成“恶意串通”的关键,而主观心态属个人内心活动范畴,除当事人自行承认外,难以直接予以证实或查实,若仅按照“谁主张、谁举证”的规则
分配举证责任
,要求主张权利的当事人承担全部...
买卖合同
司法解释第一条:送货单、收货单、结算单、发票等可否主张买卖...
答:
但有相反证据足以推翻的除外。 解读:证明途径当事人基于
买卖合同
提起诉讼的,其请求权的基础是买卖合同,因此,在诉讼中,其首先应当
举证
证明买卖合同的存在与成立,当事人证明买卖合同成立,主要通过两种途径(1)证明合同成立的法律要件已经具备,(2)证明合同已履行且为相对人所接受买卖合同基于属于合同...
未付房款要求解除
合同
答:
3.
举证责任
103010第六十七条第一款规定:“当事人对自己的主张有责任提供证据。”103010第50条规定:“.主张违约金过高的违约方,应当对违约金是否过高承担举证责任。”根据上述规定,主张违约金过分高于或者低于造成的损失的一方,应当承担举证责任。附:德诚公司与王房屋
买卖合同
纠纷案 裁判要点:购房人...
商品房
买卖合同
什么时候签订什么时候给业主
答:
房
买卖合同
只需要在售楼处签订即可,合同版本都是从房管局下载的网签合同。 第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程...
违约金和利息损失能否同时主张
答:
1、
买卖合同
中违约金调整问题的基本原则 (1)坚持当事人意思自治原则,法院一般情况下不主动调整违约金; (2)坚持诚实信用原则和公平原则,综合考量是否调整违约金及调整幅度。 2、司法实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题 (1)对违约金调整的
举证责任分配
问题,一般应由主张调整违约金的一方提出违约金不适当的初...
二手房
交易
后 才发现房屋质量问题 如何处理
答:
因此合同法中对于因质量问题提起解除合同的前提是合同目的不能实现,具体到房屋
买卖合同
中,买房的合同目的实现房屋的价值和使用价值,如果房屋的质量问题致使房屋无法在市场上交易或者无法实现他的正常生活和居住的使用价值,就可以认定该合同的目的无法实现。而对此主张解除合同的买房应当负
举证责任
。对于责任的...
...2论述违约
责任
与侵权责任的关系 3论述
买卖合同
的效力(当事人的权利...
答:
我国
合同
法第122 条规定:“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约
责任
或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”这是我国首次以法律的形式对违约责任和侵权责任的竞合问题作出规定。[1]责任竞合现象是伴随着合同法和侵权法的独立就已经产生的现象,是法律无法消除的客...
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