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买卖合同定金罚则案例
买房时
定金
与订金的区别?
视频时间 02:20
"
定金
"和"订金"的区别是什么?
视频时间 02:20
交了
定金
没签认购
合同
答:
法律分析:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为
定金罚则
的构成要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事...
关于
买卖
房屋中的
定金
问题
答:
若干问题的解释》第119条规定视为变更
定金合同
。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。2、本案中,卖方拒绝接受余下的15000元定金,视为变更定金合同,因此定金合同金额应为5000元,而不是2万元,所以按照
定金罚则
,收受定金的一方即卖方不履行约定的,应当双倍返还定金即1万元。
售楼处的小秘密
定金
or订金怎么区分
答:
但是一些购房者不懂,直接跟开发商签署认购书什么的。而开发商与客户所签署的法律文件(包括认购书、收据)中一般都明确书写为
定金
,在此情况下,客户无正当事由就很难要求退回了。是不是只要是写了定金的,就都要不回来了?也不是。最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
二手房
买卖
后,买家要求退房,卖家同意退房,下一步该怎么办?
答:
案例
解析:
定金
是指
合同
的当事人为确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由一方当事人在合同订立时或订立后、履行前,预先给付当事人的金钱。定金是债的担保的一种形式,是从属于主合同的,其成立以主合同的存在为前提。在二手房
买卖
中大量存在将购房的定金交给房屋中介公司的现象,首先要明确定金...
借营业执照和公章给别人去签
合同
有风险吗?
答:
有的。有面临被登记主管机关警告、罚款或吊销营业执照等的风险。依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十条规定,伪造、涂改、出租、出借、转让或者出卖营业执照的,登记主管机关可以视情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、吊销营业执照等处罚。还有可能面临赔偿的风险。依据《中华人民...
委托人和受托单位是一个意思么
答:
不是。委托人包括自然人、有法人资格的委托单位、社会团体及组织;受托单位是接受他人委托的单位组织。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券
买卖
的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、...
买房子交了首付了,不想买了可以退吗?
答:
不可以,法律中有
定金罚则
的约束。不过有些情况下,你可以要求退定金:一、卖方也存在违约,例如:1、房屋性质不符合上市
交易
的规定,比如未满五年的经济适用房。2、卖方手续不齐全,或者非产权人本人签署合同,代理人无代理权。二、
定金合同
条款存在问题 1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者...
承担违约责任是指什么
答:
甲公司与乙公司签订了货物
买卖合同
,约定由甲公司发货,乙公司在货到后十日内付款,甲公司按合同的约定如期发货,而乙公司却由于暂时的财务资金问题不能按期付款。 在这个
案例
中,乙公司的不能付款虽非其主观过错所致,但带来的客观结果是未能按期付款,因此也应当认定为违约。但是,对于一些特殊类型的合同,如果法律对其构...
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