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买卖合同法律关系主体
卖房人死前签订的房屋
买卖合同
是否有
法律
效力,我是买房人,房屋没过户...
答:
签订的房屋
买卖合同
有
法律
效力。但是由于没有过户,因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务,应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人,与对方进行协商,协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定...
合同
是什么东西?
视频时间 01:37
合同
具有哪些
法律
特征?
答:
1 9 9 9年1 0月颁布的《中华人民共和国
合同法
》(以下简称《合同法》)规定,合同是平等
主体
的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务
关系
的协议。合同具有以下
法律
特征:(1)合同是一种法律行为。(2)合同的当事人法律地位一律平等,双方自愿协商,任何一方不得将自己的观点、主张...
我国房屋
买卖法律
法规都有哪些
视频时间 00:54
买卖合同
的不当得利
法律关系
答:
不当得利是
法律
事实。对于不当得利的法律后果,需要区分得利人主观心态。善意得利人需要返还现存利益,恶意得利人则需要返还所得利益。不当得利的构成要件包括:1、没有法律或者约定的根据;2、一方取得财产上的利益;3、另一方遭受财产损失;4、受益人取得上的利益与损失人所遭受的损失之间具有因果
关系
。...
最高院关于商品房包销的规定
答:
3、开发商与购房者之间的
买卖合同
关系。包销的商品房的所有人是开发商,也只有开发商才有销售
主体
资格。虽然,销售商品房的具体事务基本都是由包销人实际完成的,但实际上的买卖当事人是开发商与购房者。4、包销人与购房者之间没有直接的
法律关系
。出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发...
房产证上的名字和贷款名字必须是一个人吗
答:
另一方就不再还款。还有,父母要给未成年子女买房的话,必须全款购买,无法贷款买。成年子女若是想用父母的公积金来贷款买房,那也要将父母名字也放在房产证里,共同去申请。当然,客户在办下房贷后,等房贷还完,进行了解押,之后房产证上写谁的名字就没
关系
了,客户可以过户到任意一个人名下。
商铺纠纷归哪个部门管
答:
一般来讲,如果对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。但是房屋
买卖合同
纠纷不应该适用一般的管辖规定,而应该适用人民法院的专属管辖。二、如何解决商铺买卖合同纠纷 合同纠纷的内容主要是由于争议
主体
对导致
合同法律关系
发生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容有不同的看法和看法。合同争议的范围...
合同法
在民法典中的体系价值
答:
同时,
合同法
也是民法典中最为复杂的法律之一,其涉及的领域广泛,包括
买卖合同
、借款合同、租赁合同、保险合同、知识产权合同等,需要具备一定的法律知识和实践经验才能正确适用。因合同产生的民事关系。合同是民事
主体
之间设立、变更、终止民事
法律关系
的协议。所以民法典合同篇调整的范围是因合同产生的民事...
法律
行为一般成立要件有当事人、标的、意思表示。“标的”是什么意思...
答:
1、标的,是指当事人之间形成
法律关系
。 在这个
买卖合同
中,标的是指双方之间形成的买卖法律关系。2、标的物,是指双方实际争议的物。在这个买卖合同中,如果发生纠纷,A要求B给付这块手表,则标的物指的就是这块手表。3、标的额,指的是双方争议的价款。 在这个买卖合同中,如果发生纠纷,B要求A支付...
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