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买卖房产双方打官司要多久
求助
房产
律师:签了买二手房协议,房东变卦我该怎么办啊?
答:
不用理涨价的要求,一切按合同来。对方不让你们装修,你们可以去法院
起诉
,并要求房东支付你们的律师费和
诉讼
费,通过法院判决,拿到钥匙装修。你们等到
房产
证下来,房东要涨价,你们也可以
打官司
,稳赢。房东如果不想卖给你们了,还得赔偿你们的损失(房价涨了10W,就得赔你们10W)。拖延办理房产证但最后...
签
房产买卖
协议,未过户,能反悔吗?
答:
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是
需要
承担违约责任。
房子买卖
纠纷,通过
打官司
赢了,能顺利过户吗?对方还有理由争吗?判决书已...
答:
能。
官司打
赢,有判决书,对方就只能上诉,不应无理取闹来争。你持法院判决书和协助执行通知书,可到当地房管局要求过户
房产
的。
打官司需要房产
证作抵押担保?
答:
民事案件,原告向法院
起诉
,一般不
需要
提供财产担保。除非,原告申请诉前或诉中财产保措施,依据法律规定,应当提供担保。如保全申请错误,致使被申请人(一般为被告)的财产造成损失,原告以其担保的财产承担民事赔偿责任。《民事
诉讼
法》第93条规定,申请人提出诉前财产保全申请,应当提供担保。提供担保是诉...
已购买的
房子
,首付70万,分十年月供,
房地产
商违约,要怎么赔偿啊
答:
如果
房子
已经竣工,合同书已经登记备案就没什么问题,房子就属于你,受到了法律保护了。 如果合同书没有登记备案,就麻烦了,如果房子已经抵押或者一房多
卖
就更加麻烦,要准备
打官司
。 如果合同书已经登记备案,房子还没有竣工,也要等到开发商的破产程式完成后才可以处理。首付是付给银行还是
房地产
商 开...
在美国签购房合同时,有哪些法律条款
需要
注意?
答:
如果此后
房屋
发生纠纷,保险公司会有义务出钱帮忙
打官司
,如果输了官司,保险公司会赔偿买房的损失。在美国签约时,通常由买家经纪人提供购房合同,卖家经纪人在现有合同基础上对具有潜在法律风险的条款进行修改,
双方
在正式签署之前都可以协商加上附着条款,签署之后就都要按法律规定来。
我
卖房
与中介签了合同,现在因为中介原计划垫资到不了位,要求我退订金才...
答:
情况分析:根据法律规定只有在对方构成违约,并且超过合同时间你才可以扣下对方的合同定金,所以合同如果写的是订金,而你又想要回
房产
证,那就把钱退给中介拿回房产证。毕竟
打官司要
额外花钱(
买卖
不成立,要回订金也可能得到法院支持)法律支持不退是定金,不是订金(当然你如果觉得自己的证据够力也可以打...
房产买卖
协议未过户有效吗
答:
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人
双方
在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不
需要
批准或登记。
房屋买卖
合同属于第一类买卖合同...
如何让动迁安置
房买卖
合同合法化
答:
因为如果
买卖双方
不
打官司
,自行去
房地产交易
中心签订网上备案合同、办理过户手续,或者在结案后双方自愿履行法院的判决书或调解书,契税、个税、营业税都要以现在该
房屋
的评估价作为计税基数,而如果在拿到判决书或调解书后向法院申请强制执行过户,则契税和个税、营业税的计税基数都是当年你们自拟的合同上所...
买
房子
,,房主
房产
证还没办下来?如何
交易
安全?
答:
不可以买卖的,通常没有
房产
证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能
房屋买卖
的。二手
房交易
中,应遵循一般的流程,
买卖双方要
先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
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