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买商住房合同上写商品房
管理用房租赁
合同
答:
3、租赁期内,乙方如将租赁
商住房
转让给第三方使用,必须事先书面征得甲方的同意,该第三方才能成为本
合同
的乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务,否则,其转让行为无效,后果由乙方承担。 4、乙方在租赁期间,必须保证租用的沿街房的设备、设施完好无损,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确实需要改变的,需书面报告...
龙盛佳苑是
商住房
还是个人产权房
答:
第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从
合同
第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里...
商住房
40年产权到期后怎么办
答:
1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通
住宅
则是70年;2、
商住房
最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;3、商住房不能落户;4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;5、商住房在
购买
和使用过程中都不...
请问商业公寓的房产证可以办贷款吗
答:
符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的,公寓房普遍是商业性质的房产,也有
住宅
性质的,想要办理抵押贷款的话,需要有固定资产来作为抵押物。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是:有合法身份,有稳定的经济收入,有按时偿还贷款本息的能力,没有不良信用记录,有合法有效的房屋交易
合同
。
商住房
可以...
宝应房产
商住房
过户费用农村集镇商住房过户费用是多少
答:
一.宝应房产
商住房
过户费用农村集镇商住房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费
住宅
按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次
购买
面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次...
二手
商住房
杭州交易流程和注意事项有哪些?
答:
杭州二手
商住房
交易前注意事项:看看二手房的相关费用是不是有所拖欠。有些卖房者,在房子没卖出去之前就已经欠下了不少的物管费用,如果你不知情就把
房子买
下来了,那么不好意思这些钱都得你自己出。这种冤枉亏相信谁都不想吃。那我们主要要看哪些物管费呢?主要有这几种:水费、电费、物业费、煤气...
北京
商住房
交易税费
答:
计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%;购入不足5年的
住房
出售的。计算方法:出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(
合同
价-
购买
成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得...
各位,很想知道
商住房
贷款保证金是怎么回事,是合法合理的吗?我按揭购...
答:
商住房
贷款 保证金,这个词有很多种理解的意思,应该按照
合同上
规定的具体去理解。在这里按照我的理解,你的问题应该是下面的答案:1、商住房贷款 保证金和个人一点关系都没有,是开发商交给银行的保证金。2、在贷款发放的过程中,客户的贷款一部分按照开发商与银行商定的比例直接扣除至开发商在银行开立的...
我想请问
商住房
可以用公积金贷款吗
答:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房
的
合同
、协议等有效证明...
冲动是魔鬼 昨夜在北京抢的
商住房
能退吗?
答:
前些天的
商住房
限购传言之下,除了开发商着急卖房之外,相信也有不少购房者一冲动买了房的。冲动是魔鬼,这种抽风似的政策,即使是传言也足以让人走火入魔。那么,现在的问题是,已经抢到的商住房,如果觉得后悔了,现在退还来得及吗?具体而言,应该走哪些步骤来退房呢?先来看什么情况下,可以选择退房?...
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