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买商品房一定要办房产证吗
商品房房产证
自己
办吗
答:
4、领取相关文件。领取文件前
一定要
明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳相关费用。费用主要有公共维修基金和契税。6、按照通知时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。更多关于
商品房房产证
自己
办吗
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买商品房办房产证需要
多少钱
答:
买商品房
注意事项 对开发商的发售权利进行审查:
一定要
审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否
办房产证
的关键。注意使用标准的房屋买卖合同:一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照...
不办预售证能
办房产证吗
答:
不能办,因为
办理房产证
需要开发商
必须要
有五证两书,而预售证就包含在这五证之中,这是开发商合法销售
商品房
的重要凭证,然后开发商要还清政府的土地出让金,最后楼盘必须要通过竣工验收等条件才可以
办房产证
。房产证办不下来是什么原因导致的1、证件不全:开发商的证件不全,也就是开发商的五证不齐全...
开发商不给
办房产证
怎么办
答:
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
商品房
预售许可证》、《商品房销售许可证》,如果开发商这些证件不齐全,是不可能
办理房产证
的,办理房产证就成了一句空话,现实中很多开发商在五证不齐的情况下开始销售楼房,更有些开发商甚至伪造这些证件,肯定会造成...
买商品房办
不了
房产证
怎么办
答:
2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售
商品房
,就
必须
取得完整的五证。如果五证不全,那么所建的房屋就属于违规建筑,购房者即使
购买
了也无法
办理房产证
,所以五证不全的房子,购房者
一定
不要买。3、开发商将房屋抵押给他人有些开发商虽然取得五证,并已取得大产权证,但...
没有交房可以
办理
不动产
证吗
答:
办房产证
很简单,只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。交房后多久能拿到房产证?1、买房人与开发商之间的合同(
商品房
买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内。2、如没有约定,假如你签...
5年前买的房子 一直没去
办房产证
如果现在去办 会不会要缴纳很多滞纳金...
答:
对于你提及的问题,从以下方面来给你回答。1、滞纳金政策,在国家《税收征收管理法》有明确规定,该法第三十二条规定: 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、
购买商品房
应该缴纳的...
只有
房产证
没有土地证怎么办
答:
只有
房产证
没有土地证分有两种情况说明:第一种情况:
商品房
:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己
办理
《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
购买商品房
;已经办理了
房产证
;是否还
需要办理
土地使用证?
答:
购买商品房
已经办理了
房产证
后,肯定还
需要办理
土地使用证。如果开发商的大土地使用证已经被登记抵押,不能办理分户的土地证。
房产证一定要
开发商去
办吗
答:
法律分析:房产证并不是由开发商办理,开发商应当协助买方
办理房产证
。办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售
商品房
的
购买
人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之...
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