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买房土地使用权才30年
40年产权的房子可以买吗?
答:
买房子
,首先问题就是要搞清楚房子年限,那么我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子能买吗?首先我们要弄清楚两个概念,一个是房屋所有权,一个是
土地使用权
。1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人...
房屋产权70年是从发证日期算起,还是从地产商拿地的时间算起?_百度知 ...
答:
自取得该地的
土地使用权
之时算起。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业...
为什么
买房子
只能住70年?
答:
首先应该明确,没有法律规定业主购买的房子只能住70年。70年后房子的产权(所有权)还是业主自己的。房子的产权是没有年限的,有年限的是
土地使用权
。如果土地的使用权是70年,那么到期后是可以延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。《中华人民共和国物权法》的相关规定:第一百四...
产权50年的房子能买吗?产权50年和70年的区别是什么?
答:
产权50年和70年的区别是什么?土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定
土地使用权
出让合同 ,支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市 房屋拆迁 管理条例》进行补偿。在
买房子
之前可以先...
二手房只剩23年产权可以买吗?
答:
4、土地情况是否清晰 二手房中买方应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回;出让是房主已缴纳了土地出让金,买方对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的
土地使用权
仅有40年,对于买方来说还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来...
商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!
答:
房屋产权70年是指房产的
土地使用权
70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。而房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地,买的也只是土地...
公寓为啥是40年产权
答:
一、为什么
买房子土地使用权只有
40年 从用地属性上来讲,一般商业用地土地使用权是40年,也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房,那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用水电,不通天燃气,虽然可以居住,但其本质上来说还是商业用途是不落户的。一般40年使用权是从开发商拿地开始算起,所以往往房屋...
买房子只有
70年居住权吗?70年后怎么办?
答:
有专家认为,在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长
土地使用权
期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过
30年
。第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。第三,用类似...
40年产权是什么房子
答:
40年产权是什么房子 40年产权的房子一般是指公寓。根据《条例》中的第十二条规定:
土地使用权
出让年限按下列用途确定:1.居住用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.综合或者其他用地50年。由此可见,40年产权的房子一般是商业、旅游、...
70年产权到期后,我们的房子会怎样?
答:
过去,开发商从政府手中拿到
土地使用权
,有的
30年
,有的50年,最长70年。清远市区一些早期如2000年前拿到地块的项目,现在已剩下36年的土地使用权。有业界人士透露,50年、70年之分要看地块的性质,如今的出让合同写清楚土地使用权的年限。市国土资源局相关人士证实了这一说法,目前
只有
40、50、70年的土地...
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