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买房拿钥匙要注意哪些
买房拿钥匙要注意哪些
答:
1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有...
买房
交房可以晚点去
拿钥匙
吗
答:
买房
交房是可以晚点去
拿钥匙
的,但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时,发现问题,物业不会进行免费维修,物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起,而非实际领钥匙之日。交房为开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书...
收房的时候需要
注意
什么细节?
答:
专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领
钥匙
。3、签收房文件时“留一手”一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时...
交房
拿钥匙
之前需要
注意
些什么?
答:
注意
事项:1.地面是否平整 地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。2.地漏排水是否通畅 建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就...
新
买房子
交
钥匙
前,需要
注意
什么?
答:
1、交房时要带上工具包 当谈到交房时
注意
事项有
哪些
?首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然...
交房时验房流程和
注意
事项是什么
答:
5、领取
钥匙
:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;6、与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;7、办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;8、签署《入住交接单》。交房验房
注意
事项 1、...
收楼
要注意
的事项
答:
收楼
要注意
的事项:1、注意一:收房注意房款约定 房款如何结算,何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明,一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是
买房
人在约定时间没有结清房款,开发商也有权将交房时间推后。2、注意二:物业费不能乱涨价 目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管...
新房交
钥匙
时
注意
事项
答:
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”新建房交
钥匙
时
注意
什么?业主在收钥匙之前也需要...
交
钥匙
验房
注意
事项
答:
业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将
钥匙
直接交给
买房
人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用 3、物业费的问题 注:据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主...
新房入住
要注意
的细节问题有
哪些
答:
首先恭喜您取得新房,值得庆祝,但有些
注意
事项与您交流交流。1.收房日期: 绝大部分顾客朋友第一次
买房子
,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会...
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