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买新房子和二手房的区别
一手房
和二手房的区别
答:
6、交房时间长短
不同
:
新房
是期房,交房时间比较久,而
二手房
是现房,交易之后就能入住。7、买房风险不同:新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、
房屋
质量问题、楼盘烂尾等问题;二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方,如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非真正房屋产权人。
购买
一
手房的
详...
买新房和二手房有什么不同
?比如一套30万的
房子
,首付是多少?要交哪些税...
答:
通过
房产
中介
购买二手房
,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。总结:从上述几点来看,
新房
或者二手房各有优势,不同情况下应该选购
不同的房屋
类型,首套房或者刚需者购房主要以新房居多,产权年限更大,可塑性强,发展空间也...
买新房和二手房有什么区别
答:
1、交易条件
的区别
:一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将
房子
出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的区别:一手房
和二手房的
首付比例是相同的,但是在交易的时候,贷款的额度不同,买房的首付就会不同。3、贷款年限差:...
二手房和新房有什么区别
?
答:
二手房的
税费比较多,一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题,最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间
不同新房
现在开发商为了回款,很多都是期房,也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完,
房子
就会交给客户了,一般也就两个月左右,最快的...
买房子
,
买新房
好
还是二手房
好?
答:
二手房
:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。(新楼盘、二手房优势各
不同
,其未来发展前景各具优势。)9、看风险
新房
:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。(从
购买房屋
风险因素考虑,...
一手房
和二手房的区别
有哪些?
答:
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,
二手房
一般都是装修好的
房子
,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比
新房
挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程
区别
:①一手房。你...
购买新房和二手房的
优缺点
答:
二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该
房屋
的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度
不同
新房和二手房的
首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为...
终于明白
买新房和买二手房
到底
有什么不同
了
答:
2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
新房
相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,
二手房与
新楼盘所占优势各
不同
,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格...
新房和二手房
相比都有哪些优点和缺点呢?
答:
满五唯一的
房子
:主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。相比之下,新房的税费比二手房低不少。4、买房首付、贷款额度
不同
新房和二手房的
首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例...
买新房和二手房有什么区别
答:
购买新房和二手房
需要缴纳的各项税费都是
不同
的;装修情况也不同,新房一般都要装修后才能入住,而二手房一般都是装修好的。新房和二手房哪个交的税多?1、二者所需缴纳的税种是不一样的,新房买卖税费只需要缴纳契税就可以了,契税按照
房屋的
面积比例交税,如果是房屋的面积在小于90平,按照1%交,若...
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